澳大利亚的房价到底是会继续涨，还是会出现下跌，我们并不能给出确切的答案。涨，有利于涨的利率。跌，有已出现跌的现象。而澳大利亚国家领导人又各执一词，真的是让人难以捉摸。
政府说，我们一直在关注澳洲的房地产市场。政府也在努力的调控房价。
然而这一切是真实存在的努力，还是逢场作戏？两位大佬各执一词，也真是让人琢磨不透。
澳洲财政部长弗雷泽昨天在听证会上说
某些城市房产市场就是明显的泡沫阿！
澳洲地产市场已经出现危机！
弗雷泽还说，因为银行的利率处于历史低位，很多人都过渡借贷或投资房地产市场。你说要证据？你们看看悉尼的房价啊！只需要观察，还需要什么证据？
看到这，你以为澳洲财政部长都这么说了，那将来政府政策肯定是向着调控房价，稳定房市，抑制增长的方向调整啦！
那你真是
Too Young Too Naive
因为，澳大利亚的总理还没说话呢！
这不，今天澳大利亚总理艾伯特就跑出来说话了。
艾伯特跟国会表示：
我就是希望澳洲房价会继续上涨啊！！
我挺高兴房子越来越贵了！！
艾伯特说: "作为一名悉尼的市民，在悉尼拥有自己的房子，我和银行一样，希望我的房子价格不断上涨！目前最最重要的事，是让澳大利亚的经济越来越好，不断强壮，让澳洲人有稳定的收入，让他们有能力去买需要的东西，这其中包括房子！！所以，澳洲的房价还是温和上涨比较好～～"
看到了没？艾伯特认为需要做的不是抑制房价，而是让经济好起来，让人民变的更有能力，去买房子！
哦，顺便八卦一下，年薪50.7万澳元的总理艾伯特，在悉尼Forestville有一套房子，已经抵押给了澳洲国民银行，所以身为一名有房子的悉尼人，总理希望房价涨也是人之常情啦～
不过艾伯特此言一出！
就遭到了反对党领导人Bill Shorten的怒斥：
你可是总理啊你！
你这是脱离群众！
那些想要买房子却买不起的年轻人,
他们看到你这么说，将怎么想？
所以说，其实并没有个结论。。。各党派，各部门大佬们就这样你一言，我一语。。。具体政府是继续刺激房市，还是宏观调控的抑制一下房价。。。
这趋势。。只能投资者们自己猜了。。。
昨天的大新闻大概就是，澳洲的房价在5月出现了下滑趋势！各州府的房价平均下降了0.9%。
这是自从去年11月澳洲房市疯狂猛涨之后，首次出现房价下跌现象。悉尼房价较4月份下跌了0.7％, 目前的房屋中位价回落至75.2 万澳元！
CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示，房价下跌只是暂时性的。但是，这也可能预示着澳洲房价疯狂上涨的终结。
房价究竟是暂时的下跌，还是上涨的终结，还是需要时间来证明，除了市场自己的变化，政策也是很关键的。
今天下午，澳洲央行就宣布，2％的利率历史低点将保持不变！
但是！！但是！！以目前澳洲的通货膨胀水平，依然存在进一步下调利率的可能！
如果利率真的进一步下调。。。那么。。房价趋势就真的又要涨涨涨了！
根据穆迪分析公司的模型，央行利率每下调0.25%, 悉尼的平均房价就会增长4000刀！
澳洲今年房市房价的疯狂上涨就与两次降息不无关系。所以央行未来的利率走向，也对投资者来说，至关重要！
