澳洲选房需要考虑哪些?,去澳洲咨询留学微信公众号文章

由于南北半球地理位置的不同，在澳洲买房除了要考虑地理与价格外，同样也要考虑南北半球地理位置的不同。

澳大利亚房产大部分新开发的别墅小区，都是以房屋土地配套的形式出售物业的。购房者在挑好土地后，需要参照样板房选择自己的房屋户型图。选好项目后这块土地及产权都将属于你，那么，在选择项目的时候要注意哪些方面呢？

在澳洲，最佳地块，当属东西走向的。其中，又以面西背东的为最佳。

1.土地和房屋朝向

挑选土地和房屋户型图一定要讲究朝向。在澳洲，以适合后院朝阳的地块为佳。最佳地块，应该当属东西走向的，其中，又以面西背东的为最佳。这样你造房子时可以选择的余地就很多，甚至一半的房屋，都可以变成朝阳面的。

2.户型图的选择

看样板房的时候，最好去看一个Builder的最新的样板房。除了房屋的户型，还要特别注意房屋的内部细节。样板房都是每个Builder最好的表现，如果样板房都很粗制滥造，这个Builder建造的房屋质量就很让人担心了。在选择不同户型的时候，也要结合自己的家庭需要，选择最合适，而不是最流行的或最常见的。下面整理了一些选择户型图时应注意的事项，希望能够对大家有所帮助：

-厨房

宽敞的空间当然很重要，但也要避免太过开放式。我们华人通常比较喜欢做一些油烟较大的菜肴，让厨房和其他空间有适当的隔离，会有利于油烟的控制。

灶台尽量选择宽一些的，这样既可以保证有足够的台面操作空间，也可以顺便扩大橱柜，增加储物空间。厨房橱柜的隔板要选择较厚的，别忘了那些瓷器盘子摞起来的分量可不轻。

厨房电器是非常值得投资的，尽量选择最好的品牌，因为如果将来需要置换这些电器将会非常费时费力。升级到最强吸力的油烟机也绝对有必要。

-客厅

客厅可能是家里利用率最高的地方了。选择一个明亮的客厅非常重要，尽量保证客厅有一些面北或面西的落地窗。如果家里人较多，又有小孩子，建议在客厅使用地板或地砖，避免容易藏污纳垢的地毯。预先计划电视的位置，留好相应的电视，电话，网络的接口也可以避免以后遍地接线板的尴尬。

-卧室

宽敞明亮的卧室通常会让居住的人更加心情愉快。

卧室的衣柜和衣帽间也是很需要注重细节的地方，综合运用大小不等的抽屉，两层式衣杠，和空间较大的储物格可以满足不同房间主人的需要。所有的储物柜都最好一直打到屋顶，这样既减少了柜顶的卫生死角，又增加了空间的利用率。在较大的卧室里，还可以添加写字台。

如果有相邻的几个卧室，和你的Builder沟通一下，保证每个卧室的隔音效果也很重要。

-卫浴

卫浴配件是最容易打破预算的一个升级内容。建议一定要按你的实际使用情况来选择，慎选带按摩功能的超大浴缸。浪费水不说，每次单单等把水充满就要等15分钟。使用次数少，维护起来也很不方面。最实用的还是最普通的淋浴房。