2014年政府确定了对墨尔本最富有几个区的开发规划方案，并将在很大程度上禁止建造新的高层建筑。维州企划厅长Matthew Guy批准了这个城市中一些最昂贵地区的新住宅规划方案。
Boroondara以及Bayside两个市政区，覆盖了Kew，Hawthorn和Camberwell，Brighton，Hampton，Sandringham和BlackRock区域，它们其中78%的土地将拒绝任何高于两层楼的新开发方案。Stonnington市政区，覆盖了Prahran，South Yarra，Toorak和Armadale。该市政区中38%的土地将无法再建造任何高于两层的建筑。与此同时，Casey，Manningham，Maroondah，Queenscliff和Wangaratta这几个市政厅也获得了对各自新区域规划的批准。
Guy先生认为新的规划方案希望在“鼓励开发新住宅区域，和获取公共交通及其他服务的便捷程度这两点上，达到一个完美平衡”。他坚持认为墨尔本居民所重视的社区特色将受到保护。
RozHansen曾经在Guy的规划咨询委员会担任主席，不过去年因为产生了厌恶之情而愤然辞职。他表示，企划厅长“保护这些已经形成规模地区”的做法，是以牺牲这些区域内的可选择性及可负担性为代价。
但无论如何，这些区域的新楼盘势必将成为凤毛麟角，鼎丰集团一直秉承随时了解政府规划政策，根据这一特殊情况推出高净值区域项目
物以类聚，人以群分。因此也形成了每个国家的城市之分，小到区域之分。同样一个城市，或许10公里的距离就能产生天南地北的差异。
在澳大利亚，据权威媒体Domain Group，ABS数据调研结果，排列出澳洲最有实力的有钱人居住区域排行榜。新南威尔士州占了三个，西澳的Cottesloe是矿业巨头的富豪区，位列第五。而维州的Toorak名列前茅首居第一。
根据平均年收入高低：
第一名：Toorak·墨尔本
第二名：Mosman·悉尼
第三名：Double Bay&Bellevue Hill·悉尼
第四名：Hunters Hill&Woolwich·悉尼
第五名：Cottesloe·珀斯
墨尔本的第一上流区Toorak是一线最富有的澳大利亚人居住所在。这个时尚的东南部区域深受高收入人群追捧。Toorak是墨尔本世家贵族的大本营
来源:ABS
贵族世家·格调私邸「Toorak Park」
项目信息：
坐落在墨尔本最精华区域, Lend lease的新住宅发展区--Toorak公园，让您体验最中心的城市设施。与富裕优越同义，这个墨尔本富人区是澳大利亚最享有盛名的地域，传承了贵族的气质，因布满蓝筹股街道和独具风格的楼屋而闻名。
邻近领域如Toorak Village展现了最出色的时装和美食，而这种高度追求的生活态度促进了该区域的全面发展，也因此享有了墨尔本中心最优秀的教育机构。
ArmadaLle与图拉克（Toorak）是墨尔本最著名的贵族社区。美丽的雅拉河（YaraRiver）近在咫尺涓涓流过，购物场所让人眼花缭乱。这儿的商业十分发达，完善，别的不说，就美食而言也可说是一道风景线。从希腊的PIZZA到地中海的法国餐，亚洲的日式、泰国餐等美食...
社区交通发达，拥有Toorak火车站，电车线和公共汽车线。Toorak火车站行经两条轨道线：Pakeham/Cranbourne和Glen Waverly，有轨电车经过Toorak Rd运行在CAMBERWELL和墨尔本大学之间；605路公共汽车直达City。
教育是该社区尤其引以为傲的
方圆5公里内遍布维州一流公私立中小学
Scoth College 墨尔本私立男子中学NO.1
Melbourne High 墨公立男子中学NO.1
MLC College 墨私立女子中学NO.1
Methodist Girls'College 墨尔本公立女子中学NO.3......步行可达十数所最好的中小学。
位置：
590 Orrong Road, Armadale
面积：
共占地 52427平方米
（建筑面积不包括车位）
项目规划：
448套公寓
18套联排别墅
开建时间：
预计第一期于2015年七月开工
开发商：Lend Lease
Masterplan Architect（规划构架建筑商）
Denton CorkerMarshall
无法抵挡的贵气
Toorak区大约有4.3平方公里，人口总数 为12,797，位于墨尔本市东南部5.1公里处的Stonnington市。在1849左右，Toorak因一座名为Toorak House的房产而得名，时至今日，Toorak House依然屹立在St. Georges Road上。Toorak是墨尔本市非常富有且著名的区域，居住在这里的人对此地赞不绝口，没有在这里居住过的人也常常把这里当作自己日后安居乐业的首选佳地。
看看周边豪宅近期售价，你就明白了：
-641Orrong Road 2009年11月售价$2000万澳币。
-55Clendon Road 2010年10月售价$1350万澳币。
-61Clendon Road 2013年10月售价$1375万澳币。
-38Irving Road, 2013年12月售价$1180万澳币。
-2Linlithgow, 2011年4月售价$1650万澳币。
-13Albany Road, 2009年11月售价$1800万澳币。
-729Orrong Road, 2007年5月售价$1775万 澳币。
效果图欣赏
【优越性】
在澳大利亚俚语里，Toorak tractor一词意为高档无暇庛的四轮驱动车。这样的车型不仅标志着越野的本性，更是主人身份的象征。所以有种说法，在Toorak买房子足够确保房子的优越性，更包括奢华的印象和高人一等的待遇。
由最初建立的一层式住宅到如今的高层Apartment林立，让这个区域在墨尔本市东南方向变得越来越大明显。Yara River近在咫尺涓涓流过，购物场所让人眼花缭乱。
您的邻居是墨尔本东南区最贵豪宅的业主：
1、同一条街641 Orrong Road 2009年11月售价$2000万澳币
2、距离900米55 Clendon Road 2010年10月售价$1350万澳币
3、距离1公里61 Clendon Road 2013年10月售价$1375万澳币
4、..5..6..等等，与诸多墨尔本最贵的千万豪宅为邻！
Toorak Park-澳大利亚真正精英阶层人士居住生活的地方，墨尔本首屈一指的富人区，沉淀着古典文化气息的历史建筑与街道，凝聚着典雅生活情调的购物商店、美食餐厅。而最让每一个家庭倍加珍视的是：这里拥有墨尔本最好的中小学教育资源。原来在此入住就意味着必须花费数百万澳元才能购置到有限的别墅房产；现在，澳洲的知名开发商将营建唯一的新住宅社区，让中产阶级的入驻成为可能。鼎丰，尽心帮助您在最好的地方建立起美满的澳洲家园！
【教育品质】
Toorak最引以为傲的生活品质方面就是教育。Stonnington市有完全配套的教育设施。除了位于Canterbury Rd上的Toorak Primary School，还有Loreto Toorak College, St Catherine’s College和St Kevin’sCollege等等。位于Glenferrie Rd上的Deakin University也是最好的商业技术学院之一。
Toorak Park近5公里集中墨尔本Top10 以内的好学校有：
Melbourne High School
Mac.Robertson Girl's High School
Methodist Ladies College
Scotch College
Loreto Mandeville Hall等
【交通便利】
Toorak的交通十分便利。拥有火车站、电车线和公共汽车线。 Toorak火车站在有两条路线经过Pakeham/Cranbourne线和Glen Waverly线。电车方面有经过Toorak Rd的路，运行在Camberwell和墨尔本大学之间的路。605路公共汽车开往CITY。
【Toorak六个不容错过地点】
1. Toorak Village、Toorak Rd，需要什么请在这里寻找，日用品和女士喜欢的美容院，下午茶时间供应的甜点，是消磨时光的好地方。
2. Yarra River，Toorak离墨尔本这条超级河流不远，推荐午后河边漫步。
3. Como House，位于Williams Rd和Lechlade Av的拐角处，对公众开放参观。这座美丽的大房子属于Armytage一家，有上百年的历史。有一次这座房子险些滑进了Yarra河，被一株树解救。
4. Bistro Thierry，位于511 alvernRd，在这里可以品尝到地道的法国葡萄酒，听侍应用法文称呼女士。
5. Churches，Toorak拥有墨尔本市最古老的教堂，包括1862年建造的St John's, 1876起变为礼拜地点的St Peter's Catholic Church。
6. Toorak Lion Pub，位于8 JacksonSt，一间独特的PUB，每周二晚上有喜剧表演。
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