澳洲国家银行NAB本周一宣布，将只还息房贷的利息率提高0.29%，这是继上周联邦银行(Commonwealth Bank)和澳新银行(ANZ Bank)只还息房贷利息率提高0.27%之后，国有银行再次调整只还息房贷利息率。

NAB此次加息是为了迎合澳洲审慎监管局的房贷投资减速方针，保持年增长低于10%。

NAB发言人表示，只还息房贷主要客户是那些房产投资者，提高只还息房贷的利息率将有助于减缓房价攀升。此次涨息对新老客户均适用，但不涉及非只还息房贷的客户。

而Westpac西太银行方面，目前已经收紧贷款人的资质要求，银行管理贷款经纪的部门已经致信给那些手上有着“众多”海外投资者的Broker，提出了现在对海外投资者的要求。但信件中并没有写明什么样的信贷标准会引发审查。

在信件中，Westpac银行提出对于所有未来住房贷款申请书，主申请人都必须提供澳洲地址。这也就是说，贷款的主申请人必须持有有效的澳洲签证，同时要符合FIRB（外国投资审查委员会）的相关规定。

澳洲的Broker对于Westpac的政策改革表示，这明显影响最大的就是利润丰厚的中国投资者市场；在过去两年，中国超越了美国成了澳洲头号的外国投资大军，在澳洲投资总额超过了200亿澳元。墨尔本和悉尼的房市在今年来也是气势如虹。Westpac此举无疑“挡了”自己的财路，不过另一方面可能也将会为房市“降温”。

除此之外，Westpac银行还将对贷款投资申请进行审查，以确保Broker都能够遵守协议。Westpac表示：“这只是在提醒那些非澳洲居民客户比例较高的Broker，在提交贷款申请时，别忘了申请者的信息需要包含澳洲的住址。”

另一方面，Broker们也被告知现在Westpac投资贷款的价格竞争已经停止了。Capital Home Loans的总经理Chris Foster-Ramsay表示Westpac已经不再允许对投资贷款的利率讨价还价，之前在申请贷款的时候，有些Broker还能提供一些比较合算的利率，现在都一视同仁了。