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澳大利亚移民部4月23日起将暂停受理500万澳元重大投资签证（SIV），比原定改革时间提前了2个月，引发业界担忧高净值外国投资人或将此项决定视作澳政府限制外国投资的开始。

报道称，虽然SIV签证严格限制住宅房地产直接投资，但2012年前任工党政府引入SIV政策后，一些海外投资人购买新房作为获得永居身份后的居所，从而提高了新房销量。部分签证投资还引入到了房产开发和商业地产开发。

麦格理财富（Macquarie Wealth）在4月20日发布的一份报告指出，暂停受理SIV签证审批可能是澳政府有意遏制投资人在悉尼墨尔本投资房产的热情，是澳政府给澳大利亚房产市场降温的最新举措。

澳大利亚SIV签证早前规定，海外投资人如果在澳投资500万澳元，用于购买某类债券或管理基金并持有至少4年即可获得澳大利亚永居身份。自SIV项目启动至今年3月底，共有751位投资人获得了SIV签证，申请人共计高达1,600人。

澳大利亚房地产协会（PCA）总理事莫里森（Ken Morrison）表示，他对政府暂停受理SIV签证的做法感到很意外，他认为澳政府完全可以继续按当前规定受理SIV签证，并在7月1日后启用新的条款。物业管理公司瑞维特（Ray White）高管也表示，SIV签证对去年新房销售增长有提振作用，暂停受理可能会向海外投资人发出澳大利亚收紧海外投资的信号。

报道称，澳移民部目前暂停受理这一签证，计划7月1日会重新开放提名并应用新的投资规定和申请标准。根据改革方案，SIV签证合规投资内容将有所改动，投资人将被要求将资金投资于风投基金、小微企业等高风险投资领域，稳妥但收益较低的政府债券将被排除在外。

澳官方否认限制外资的说法。澳贸易投资部部长罗布（Andrew Robb）称，本届政府正尽力将投资导向较高风险资产类别，他认为上届工党政府发放永居身份太过随意。据澳相关媒体，澳大利亚移民和边境保卫部（DIBP）助理部长参议员凯什（Michaelia Cash）表示，暂停受理SIV签证并不意味着澳政府要给房产市场降温，并称这种说法属于“毫无根据”。