终于！澳洲权威地产媒体Property为投资澳洲的中国人正名！——“外国买家对澳洲房价增长的作用被夸大！”

而且！根据新一轮的报告显示，外国投资者对澳洲房价的影响已经彻底结束了！

各位土澳们，看清这个事实吧！你们买不起房子不要怪中国人炒热了房价，要怪就怪你们超低的就业率，持续爆炸的物价和怎么都不涨的工资吧！

Propell的外商投资房地产的报告声称，有人认为那些外国投资者，特别是那些来自中国的投资者，他们利用海外资金来澳洲哄抬房价。

可是问题是外国投资人只会对某些特定的房产有兴趣，比如：city内的公寓，以及那些在悉尼墨尔本本来就是很贵的豪宅。这些房产针对的大部分的购买群体本来就不是澳洲本地人，重要的是澳洲本地人也买不起啊！本身就在不同的频道，何来哄抬物价之说？

对于这些特定的房产种类来讲，外国投资者对价格的影响是可以衡量的，并且由此带动的对郊区House的价格的影响也只有5%的价格上涨。但是，现在房价的全面增长，包括那些在Suburb的房子，价格上涨的5%才是由海外投资者的间接影响导致的。所以，Propell报告认为，导致楼价飙升的主要原因不是海外投资者，他们有且只有细微的影响，主要原因另有其他。

根据Propell报告的数据显示，在2014年FIRB收到的海外购房申请的43%是去维多利亚州的，33%是去新南威尔士州的。大多数海外人士选择去墨尔本购房，如果房价的增长是因为海外人士的投资，那么现如今我们应该看到墨尔本的房价增长的速度应该比悉尼快很多。或者墨尔本悉尼的房价增长的速度应该与来投资的海外人数有关。

但事实是：悉尼房价增长的速度却是墨尔本的两倍。这说明，房价增长是因为悉尼的供求关系不平衡产生的，而不是因为海外投资者。

所以，海外投资者，特别是为数据多的中国购房者终于被洗白了！不需要再顶着澳洲舆论的压力考虑到底要不要来澳洲投资。这边风景大好，投吧！

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