什么是对冲账户？

对冲账户的英文名叫做Offset Account。这是在贷款批下后，贷款经纪人帮客人在银行开设的一个特殊账户，通常就是正常的储蓄账户（saving account），但是这个账户具有相互对冲您所有的存款和贷款的功能。将您的日常存款以及定期存款，存入这个账户，与您的贷款额相抵，就可以大大的减少原本应付的贷款利息。

我们以贷款额10万为例来看一下对冲账户是如何帮您减少利息的。

银行贷款给您10万，此时贷款账户（loan account）中的金额就是-10万，客人需要按期支付10万的贷款利息；假设客人将3万的存款存入对冲账户，贷款账户的金额就会变成-7万，那么只需要定期支付7万的贷款利息即可。当对冲账户里有10万时，您可以选择本金还清，也可以选择只还息不还本，那您的贷款金额仍旧还是10万。

由于对冲账户是按日计息，因此客人可以将工资存进账户，与贷款进行对冲，做到实时降低利息。对冲账户的结息方可以按周，或每两周，或按月结算。

对冲账户的优势

1．最大化节省贷款利息。如以上所分析的，将存款和工资等收入直接打入对冲账户，按日计息，节省贷款利息。

2．按日计息的方式，让您的资金自由化。在对冲账户中的存款，与贷款相冲，但不会减少贷款的额度。您可以自由存取，随时使用其中的存款，进行其他工作以及生活上的资金分配，增加资金流动。

3．可以帮助您合理避税。您向银行定期支付的贷款利息，可以当做您生活中的一个花销，从而记录在您的income statement中，做到合理避税。

巧用对冲账户

1．我们可以把工资等收入直接打到到这个对冲账户，这样打进去的当天就开始抵消贷款利息，从而最大化的抵消利息。

2．澳大利亚买房基本知识对冲账户里面的资金能随时存取，要用的时候就拿出来（拿出来的部分会从拿出来的当天开始算利息,利息就是贷款利息）有多余就可以放进去抵消利息，可以使你的资金分配更加自由。而且因为房屋贷款的利息相对于车贷和商业贷款便宜不少，所以你可以尽量多从房子里贷出钱来用于买车或者买生意。

3．澳大利亚买房基本知识因为对冲账户的好处,有些银行是要收年费，年费每家银行不一样。有些是不要的。

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