根据资产评估机构Propell的报告，墨尔本的别墅房型价格涨幅将在2016年或赶超悉尼。

在本月的住宅市场报告中，Propell预测在下一财政年，悉尼别墅房型价格将以10%的速度增长，而墨尔本在此方面的表现将不亚于悉尼，增幅将达8%。

Propell还称，形势很可能反转。“我们预计悉尼的房价涨幅将退居至个位数，而墨尔本的增幅将达到十几个百分点。”

“悉尼住房市场仍是澳洲整体价格涨势的领跑者，虽然增长步伐正趋向放缓，但是增幅尚未跌破两位数。相反地，墨尔本住房价格呈现较强劲的增长势头。从各个层面来看，颇有在下一财年迎头赶上悉尼的态势。”

从房产的可负担性来看，虽然墨尔本房价变得越来越不亲民，但是其飙升的趋势却吸引了愈来愈多的投资者，以期较高的回报率。据有关数据显示，墨尔本的房价在今年6月份就已经超过悉尼。

据预测，其他城市的情况却相反。在房产价值不断下滑的珀斯，别墅房型的价格将在下一年下降两个百分点，而公寓房的价值则将下降七个百分点。在下一财年的达尔文，别墅房将很难保值，而公寓房市场也不乐观，价值将下跌3%。

总体来说，房产投资市场形势还是被看好的。Propell认为，海外投资者的热情并未被更严苛的新税收提案所打消。事实上，以美元价值来看，悉尼的房价与一年前的价格相差无几。