墨尔本房地产市场已经打破了房屋销售的新里程碑，商品房正以创记录的节奏火爆销售。

Victoria figures不动产协会表示，房屋中间价在六月底已经高达70.6万澳元。引领房价增长的城市郊区，那里的房价现在已超过120万澳元。

随着冬季的到来，房屋拍卖数量也跟着下降。但本周末还是有超过740户房子仍在出售中，预计下周将会有800户房子被出售。

维州房地产协会REIV首席执行官 Enzo Raimondo说，今年房产拍卖市场火爆，六个月内有超过13000套房屋售出，这助长了房屋价格的不断攀升。低利率和高移民率也增加了需求。

CoreLogic RP数据显示非公开销售市场正在急剧膨胀,房屋在上市平均32天左右就售出。其高级分析师Cameron Kusher说，这是有记录以来最快的增长率，同时卖方取得了市场优势。

Raimondo 先生说房价在未来的三个月内很有可能会继续增长，但可能会以低于六月份5.2%幅度上涨。

买方经纪人Frank Valentic解释道，一些独立的高端公寓已经出现了销售泡沫，但是纵观墨尔本，房价还是会保持继续增长势头。

Valentic表示，目前许多房子以高于最低价格50万澳元到100万澳元售出。这实际上是一种警告，当房地产市场冷却下来，一些买家会发现他们付了过高的价钱。

春天之际，买家将会感到一阵轻松。届时，会有更多的房屋上市出售，拍卖会上的房屋数量也会攀升。

来源：今日墨尔本

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