ZETA——离悉尼市区10分钟车程的宝地,澳大利亚房产投资俱乐部微信公众号文章

优质地点，价格洼地，刚开始涨价，现在就有一个：

Rosebery区域简介

· 悉尼CBD南面3.8公里

· 距离GreenSquare火车站1.4公里，悉尼歌剧院7.4公里，Bondi Beach 9.3公里，Coogee Beach 5公里

· 周边的大学有悉尼大学USYD，新南威尔士大学UNSW，UTS

· 周边的学校中学有著名的 Sydney Boys high 和Sydney Girls High, Taylor College，分别排名新州第6名和第4名

· 距离澳洲顶级高尔夫球场The Australian Golf Club仅900米, 和另3个大众化的球场，距在建设中的Aquatic Centre只有1公里，是一个全新的公园和水上休闲中心

区域升级，先发优势

整体Green Square区域为政府投资80亿元澳元的正在建设中的升级区域，也是悉尼近市中心最后一块大型可开发土地。过去的五年中该区域1房租金上升18%，2房租金上升16%，公寓价格增加了32%，其中12-14年上升了25%。然而，这仅仅是开始。未来项目周边的厂房都会迁出，同时ZETA旁边就是MERITON自己的一块差不多是4个ZETA项目面积的新盘，根据MERITON自己以往的策略，为保障后续项目顺利销售，都是越卖越贵。每周涨价。（越卖越便宜还会有人买吗？）

带有车位

现在CITY周边车位难求，停车费分分钟有上涨趋势，本户型带车位。

地理环境介绍

Rosebery是一个正在迅速崛起的区域，呈现与众不同的城市, 生活, 风格，在此生活，工作，购物，享受美食或是休闲放松，都是不错的选择。

在周边五公里内，你可以轻松的找到几乎所有的生活设施或休闲场所，购物饮食的话有500米远的Rosebery IGA超市和邻近有名的Kitchen By Mike餐馆， Eastgarden Westfield, Green Square的EastVillage， Moore Park的 Supa Centre和旁边的家具城， Kingsford 街上的唐人杂货和各种小吃饭店，将来Green Square还会建一个正规的大型游泳池。

2公里外是著名的世纪公园，周末可以在里面BBQ，骑马，门口的bus可以直达东边5公里远的Coogee Beach，悉尼机场在南边5公里处，但又没有飞机的噪声. 所有的在这里居住的居民可以享有一切丰富便利的城市生活而又远离市中心的喧哗。

项目Roseberry Zeta介绍

Rosebery Zeta是Meriton位于Rosebury的一个新项目，是由澳洲第一的老牌发展商Meriton开发的。位于2条安静的林荫大道中间，整个区域将会新建900多套公寓， ZETA是第一个已公开发售在建的，一共有5幢楼， 231套包括1房， 2房， 3房和复式各种不同房型设计的公寓，楼层最高6楼，中间有一个可以休闲散步的绿地花园，并配有泳池，健身房和幼儿园等设施，第一期工程预计于2016年底完工。

在价格上，Zeta这周的价格低于周边Zetland的同类房10%。而且为了保证买家的投资增值，通常发展商同一项目的第一期价格最优惠的，而且同一期房子的价格也会不断上涨，就是说同样的房子这周的价格下周可能涨上去了！Zeta的2房公寓就在上周开始涨价了！时机，稍纵即逝，入场最佳时机就是现在！

首个租客保障和低息贷款

提供首个租客担保和2年内低利率贷款保障。发愁找不到租客？没关系开发商帮你找，找到了，再交房，找不到开发商不交房，绝对的0空租期。其实这点也确实多余，区域内好大学多，现在隔壁的ZETLAND房子那么多，新出的房子也是1个月就马上出租了，开发商找租客更是多了一层保障。低利率贷款就更贴心了，不劳银行费心，不怕贷不了款，开发商自己把银行的活就给干了，提供2年低利率贷款，2年后呢？到时候房子价格上涨到银行贷款更加便捷。为啥会涨咱们后边分析。

温馨提示

买楼花就要早买，等房子卖的差不多了，开发商也不着急了，价格也就上去了。ZETA项目一共6个楼，现在只开放了AEF三个楼，BCD尚未开放。周边还有大量待开发的地，可谓升级区域的首发楼盘之首发楼，项目上周刚刚开始涨价，找到价值洼地的时间往往非常短暂，只在一周时间，出手的最佳时机就是现在。目前隔壁房屋已全面超越110万元。ZETA，1房71万起，2房103万起。