在澳大利亚，无论是买车还是买房，大多数人都会选择向银行进行贷款。而银行在评估还款能力的时候，都会查询您的个人信用报告。

面对“信用报告”，大多数人对它还是比较陌生的。可是，它却是来源于我们生活的方方面面。一张未交电费单，一次拖欠房租，或是迟付的房贷还款，无论数额大小，都会被信用报告记录起来。

*上图为Veda Advantage出具的信用报告，分数越高，信用指数越好

2014年3月起实施的最新信用条例，明确规定了对于欠款额和欠款期限的要求：

· 是超过$150以上的欠款，都属于可记录的欠款行为。

· 若在欠款后60天后还未补交还款，那么服务商就会向信用报告机构上报欠款行为。

· 在欠款行为被上报后的6个月，若欠款行为仍无改善，则会按照严重信贷违规进行上报。

一旦以上行为被信用机构记录再在案，将会对您以后的贷款能力造成极大的约束。

真实案例

客户Christina，原计划打算购买一套新的物业。在申请材料都准备好的情况下，递交申请。却没想到银行通过查询她的信用记录发现有几笔高达数千元的欠款，而且已经过了2年多。因此导致了贷款申请被直接拒绝，买房计划也不得不搁置下来。

经过询问得知，陈小姐的欠款是来自于她曾经居住物业的物业费。但因为陈小姐搬过一次家，所以没有收到缴费通知。

这个案例有两点需要注意：一是欠款额度大，二是欠款时间长。这两点足以被记录为“严重信贷违规”，这也就直接导致了陈小姐的贷款申请被直接拒绝。

澳洲财富提醒大家：

• 在搬家过程中，很容易忽略掉一些水、电、物业等费用。如未能准时缴付，应尽快与服务商取得联系，以最快的方式还清欠款。

• 在搬家后，要及时更改账单的邮寄地址以确保能准时收到各种应付账单。

• 如果某一次贷款遭到拒绝，切勿因为交割期限而急于多投申请。应该及时咨询身边的贷款专员，以避免更大的失误。