华商网报道，随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和一些市民担心的问题，有学者提出以“老年人住房反向抵押养老保险”，尝试以房养老模式为老年人养老提供更多资金保障，享受更好的养老服务。

目前，北上广和武汉作为试点城市，已可以办理“以房养老”保险业务。华商报记者致电该保险公司。据工作人员透露，此项业务从3月份至今上市5个月，全国仅有12户共22人签约，“推广效果不好，老年人从观念上比较难接受这个业务”。

北上广和武汉可办理“以房养老”相关保险业务

据了解，这份“以房养老”保险已于今年3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。年龄在60-85周岁且持有房屋完全独立产权的老年人，可在该保险公司办理相关业务。房屋经相关程序办理好投保手续后，会每个月向老人支付养老金。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，保险公司将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，保险公司并不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，保险公司再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。

5个月全国仅12户22人签约，老年人不太接受

目前该险种已经推广5个多月，通过律师调查、房屋抵押登记、公证等相关手续后，7月2日，该保险公司上海分公司向第一位投保住房反向抵押养老保险的客户发放了第一笔养老金。截至目前，全国试点城市也仅有12户共22人签约，相比我国2亿多的老年人基数来说，占比微乎其微。首批投保的客户既有孤寡老人、失独家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。

业内称，新兴险种还需时间来改变老年人观念

“以房养老”保险，设计有可行性，但是需要时间推广。目前很多国家都在推行“以房养老”，比如新加坡，政府把“以房养老”当做公益性制度，效果也比较好。目前国内“以房养老”从今年才开始仅在北上广和武汉有试点，也只有一家保险公司推出相关业务，“刚开始推进会比较缓慢，加上传统影响，老年人认为房应该传给子女，帮他们分担压力。而且目前城市房价较高，大家对房产看得比较贵重，不愿意轻易抵押出去。”

但也有专家建议，老人应该持更加开放心态，尤其是一些失独老人、孤寡老人，晚年没有子女赡养，可以尝试“以房养老”等方式，为自己谋划更幸福的晚年生活。