纽约曼哈顿完全置业攻略(二)Q&A 十大最常见购房问题和解答,美国房产网微信公众号文章

没有绿卡可以在美国购房吗？
解答：没有绿卡也可以在美国购房。
旅游签证或者学生签证购房支付上有什么要求？与持有绿卡或公民的区别？
解答：没有任何区别。大家购房时候的价格都是一样，支付的额外过户费用也是一样的。
外国人购房可以按揭吗？
解答：可以按揭。具体细节需要和按揭银行人士咨询。
我在美国购房后，能拿到绿卡吗?
解答：拿不到绿卡。
什么样的房产适合作为投资房？
解答：一些新建的产权公寓（CONDO）或者联排别墅（TOWNHOUSE）,还有比较著名的合作公寓（COOP）
曼哈顿的房产涨幅趋势如何?
解答：曼哈顿的房产价格都在稳定的持续上涨状态。举个例子：有个客户2014年暑假花了98.5万美元在曼哈顿中城买了一套一房一厅的产权公寓，现在大楼内同户型的公寓标售价109.5万美元，一年时间涨幅度高达11%。
房产的物业管理是开发商自己经营还是外聘的物业公司？
解答：有些开发商自己有管理公司，有些是用外聘的管理公司。住宅都交给有管理资质的物业管理公司来管理，一个物业管理公司的好坏取决于买家以后每个月的物业管理费。
精装房购置后，可以重新装修吗？
解答：房屋过户之后，买家可以按照自己喜欢的风格来重新装修。
房产的产权情况
解答：如果您买的是产权公寓(CONDO)或者联排别墅(TOWNHOUSE)都是永久产权，合作公寓(COOP)只是拥有大楼的股份，没有产权。
购房款的支付方式有哪些？
解答：如果买家在美国有银行账户，就可以直接汇款到自己账户，然后过户前去银行开具本票就可以了。如果没有美国的银行账户，可以将购房款汇至律师的托管账户或者产权公司的托管账户，这些托管账户是有保护协议的，清楚表明这些钱用来购房，没有其他任何人可以使用这笔款项。