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天维网8月21日报道 援引Interest消息 新移民正成为新西兰人口增长的主要因素，意味着新移民将对房地产市场产生重大影响。
截止7月，今年新西兰移民人数达到了58,259人。
通常认为，新移民对住宅物业市场产生影响。然而，移民人口也对商业物业产生影响，因为新移民将会成为雇员和消费者，增加市场对商业物业的需求。
▲从2014年开始，新西兰移民人数激增。与此同期，离开新西兰的人数锐减。
最近两年人口净流入人数最近两年增加了637%！
如此大规模的突发人口增长，对新西兰房地产市场产生了显而易见的压力，特别是在奥克兰——超过60%的新移民在这里定居，让当地的房地产市场产生了明显短缺。
同时，印度取代中国，成为新西兰第一大移民来源国。
印度移民中，76%是通过学生签证到达新西兰，46%的中国人也是通过学生签证到达新西兰。
人们通常认为，持有一个国家的学生签证，学习完毕后就会返回祖国，然而这一条并不适用于新西兰。
因为政府的移民政策鼓励留学新西兰的人留在新西兰。
在新西兰居住超过12个月的海外居民中，57%的人都在16到29岁之间，虽然大部分学生会租房完成学业。但是，一旦毕业工作后，计划组建家庭的他们就会进入购房市场。
这也意味着，新增移民正在成为房价增加的首要因素。
新增移民对经济增长的帮助是显而易见的，教育机构获得资金，零售业销售增长，技能劳工人数增加也帮助降低工资水平。
但是，如何保证生活和基础设施，如交通、医疗和教育服务能承受增长的移民需求，还有很多困难。
比如奥克兰，正在为它的短期收益付出长痛的代价。
