美律师谈投资移民:有项目融到一半投资就开始用了,悉尼微房产微信公众号文章

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精彩内容

滴答网讯网易移民频道独家专访美国EB-5法案起草人、EB-5投资移民权威律师Lincoln Stone博士，就广大网友所关心的投资移民安全问题、如何应对排期等问题做出专业解读。

（图为Lincoln Stone）

5月30日至31日，联鸿移民主办美国投资移民精品项目暨房产嘉年华在京举行。本次嘉年华特邀到美国EB-5法案起草人、EB-5投资移民权威律师Lincoln Stone博士到场，为广大投资者全方位解析EB-5投资移民。

精彩语录

1、你做投资之前，要做一些净值调查，要调查这些区域中心他们的背景，包括它的老板的背景，这些很重要。

2、一个好的项目的话包括很多综合性的因素，你要成功的话也是包含很多综合性的因素在里面的。

3、要看这个项目所有的文件，是不是保护投资人的利益，这就需要聘用一个非常专业的、很权威的EB-5的律师。

网易移民频道独家专访Lincoln Stone律师，就广大网友所关心的投资移民安全问题、如何应对排期等问题做出专业解读。以下是采访实录。

如何才能安全移民？要在投资前做好调查

网易移民：我们这是一个房产大型嘉年华的活动，虽然美国目前没有房产置业相关的移民政策，但我想请问一下，有相关置业方面的资讯可以跟我们网友分享一下吗？

Lincoln：过去几年美国的国会议员也写了一个可行性的报告书，意思是说允许外国人买房子就可以拿签证，但是其实这个条款从来没有变成法律，没有产生效力，只是有这种说法。

网易移民：您作为EB-5的法律起草人之一，也是一名专家，现在中国有很多人移民美国，怎么样才能够做到安全的移民呢？

Lincoln：首先，我也知道现在中国EB-5的推广非常火热，也许有些项目不是那么完美，非常重要的是什么呢？要避免将投资款损失。如果说一个项目不安全，这个投资款损失的话，那这个绿卡就泡汤了。

你做投资之前，要做一些净值调查，首先最重要的是什么呢？你要调查这些区域中心他们的背景，包括它的老板的背景，这些很重要。我想，每一家区域中心都会说，我是非常有经验的，我的项目质量非常好，但是你最好自己做一些调查。

一个好的项目的话包括很多综合性的因素，你要成功的话也是包含很多综合性的因素在里面的。你一定要做很多调查，有些可能是充满信心，有些也许是有一些矛盾的地方。

避免资金损失：签署文件时要有专业人员指引

网易移民：其实您刚刚在说的时候我注意到一点，就是说有一些移民投资资金可能会有损失，会不会有追不回的情况，一旦遇到这种风险的时候，我们的投资者应该怎么样第一时间行动，减少这种损失呢？

Lincoln：我不想就一个具体的项目来谈，我只是泛泛而谈。因为每一个项目都要求投资人要签署很多文件的，你签署这些文件之前应该要明白这些文件是什么意思。这些工作，作为一个非常专业的移民中介它会去帮你做，但是这些文件里面可能不是非常完美的。

举个例子，比方一个项目，它从理论上来讲，可能需要融资五千万美元，但是它不一定能够马上就做到的。刚才讲的是五千万，五千万的话就是要一百个投资人，他可能会先获得一半的投资人，获得一半的投资，也许已经在用了。如果说他不能够融资到剩余的投资金额，那么这些已经融到的钱就可能会损失了。

像这种情况，就不一定像他的文件里面所说的，比方说这个项目要融资到多少钱以后，这个EB-5的钱才能够用，也许他提前就用了。这些可能在文件里面并没有列出来，你没有得到很专业的人员的指引。如果一个项目要做一些预警机制，比方说有很专业的人在里面参与，或者前期理论性文件，在设计这个项目的时候就有这样的一个预警机制。比方说没有，融不到这么多钱，那你不能提前去用这个钱，那结果可能是不一样的。

这是我给你举了其中的这样一个案例，但是我有几百个这样的案例，只是给你这样一个例子说明，但是这只是泛泛而谈，我不能给你一个具体的名字的例子。

选择优质项目：要挑选专业移民中介聘用权威律师

网易移民：刚刚一直在提项目，那么具体怎么样挑选一个好的项目呢，能不能给我们一个指导？

Lincoln：不是所有的中国的投资移民客户都是被移民中介代理的，首先你要挑选有真的很精致、一个非常专业的移民中介，能够符合你的要求、帮助你达到最大利益的这样的一个机构；然后要看这个项目所有的文件，是不是保护投资人的利益，这就需要聘用一个非常专业的、很权威的EB-5的律师。就是这两点。