中文房地产门户网站（Juwai.com）称，今年购买海外房产的中国人数量增幅将会缩水，不过由于人民币最近贬值，澳洲的询盘数量反而上升了。

　　居外网的联席执行长（Simon Henry）表示，中国买家的整体销售增幅将从去年的25%降至大约10%。

　　他把这个问题归因为北京打击非法资本外流，中国经济放缓，以及近期中国股市暴跌打击了民众信心。

　　“虽然只有很少的人炒股，但股市下跌却沉重打击了信心。”亨利从北京接受电话采访说。

　　他说，美国的房屋销量首当其冲，中国买家的人数增幅今年料将下降到大约5%。

　　这要归因于北京8月底让人民币对美元贬值的政策，这促使澳洲和加拿大的房屋和教育相对变得更加划算。

　　“我可以看到市场正在从美国转移到澳洲和加拿大这样的地方。”

　　“居外网估计，今年，对澳洲房屋的搜索数量增长了15%，略高于2014年同期。”

　　亨利表示，这对澳洲的中档房屋市场是一种保护，但北京加强资本管制，将对高端地产造成很大影响。

　　“我认为（资本管制）肯定会打击高端市场，因为中国买家通过合法渠道将1000万澳元转移出境将会更加难以提出正当的说明。”他说，“这也就是说，要为100万澳元左右的资金提出正当说明是相当容易的。”

　　中国此前容忍大笔资金通过所谓的“灰色渠道”留出，但最近几周执法显著收紧，随着经济放缓，当局开始担忧资金外流会给货币造成贬值压力。

　　来自北京的打压促使中国的银行建立了异常交易的观察名单，防止人们利用家人和朋友的外汇配额向海外转移资金。

　　根据中国的封闭的资本账户政策，个人每年只能向海外账户转账5万美元（7万澳元）。

　　但为在海外上学或读大学的子女买房和缴纳学费可以例外。

　　一位中国房地产经纪人本周早些时候告诉《澳洲金融评论报》，对资本外流的更严格执法已经对他的生意造成了“显著影响”。

　　“这已经对当前生意的70%到80%造成了影响，有些交易已经暂停了。”这位不愿透露的姓名的中介说。

　　中国收紧资本管制是继中国银行报告，2015年一季度共有1090亿美元的净资本流出。

　　在人民币贬值之后，中国人民银行也花费了创纪录的外汇储备，以保持人民币汇率稳定。