好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
距离墨尔本CBD以东13公里，车程19分钟。
简介——
历史概况：
1858年，欧洲人在Burwood的区域内建立起了第一个殖民地，但当时的名字叫做Ballyshanassy，后来更名为Norwood，最终在1879年，改为现在为人熟知的Burwood。
这个名字的由来是，1852年，当地备受尊重的爵士James Palmer在Hawthorn West盖了一座宏伟的居所，并将之取名为“Burwood”，后来人们就把离这所房子相距不远的地方称为了Burwood。
社区人口：
Burwood有1万8千多居民居住与此。澳洲本地人占了总人口的73%。其次为来自英国的居民，占4%；和来自希腊的居民，占了3%。
Burwood是一个年轻的区，35岁以下的居民占了总人口的30%以上，这也可能是由于本区内有一所知名大学和两所顶尖私立高中的缘故。
Burwood堪称墨尔本购物最方便的区，附近有Burwood Heights购物中心、K-Mart购物广场，Burwood East Plaza购物中心，该区离Forest Hill Chase广场和Chastone购物中心也不远。
房价概念——
Burwood房价在维州属于中等偏上。Burwood原本并不在维州的“百万房价俱乐部”之列，这作为一个大学区也很神奇。
但是15年6月以来，house的均价首次超过百万，并且涨势喜人，一年的增长率达到了22%。然而与house不同的是，unit的公寓价格略有回落。
【住房总数】House/Unit: 5052/3288
【最近12个月销售】House/Unit: 255/55
【平均房价】House/Unit: $1,083,200/$591,100
【平均租价】House/Unit: $479/$309
【房屋占有率】在Burwood区，有29.9%的居民租房住。这个租房率在一个大学区是挺少见的。有38.1%的居民在本区拥有物业，另外26.5%的人正在买房。由此可见，居民对于本区的忠诚度很高，不像很多大学区，住户都是读个书就走的，因此租房客会占大多数。
【最近12个月售出House价格】↓↓↓
【最近12个月售出unit价格】↓↓↓
用小编get到的科学算法，收入按平均工资算，一年可以攒下年收入的15%。维多利亚州居民在2014年的平均年收入为$72,623，一年能攒$10,893。如果按房价首付20%来统计——
维州人平均19.88年的工资可以在支付一套house的首付；
维州人平均10.85年的工资可以在支付一套unit的首付；
从这个数据来看，已经比之前动辄要存30、40年和蔼可亲多了。
从家庭收入结构上来看，Burwood应该是一个以中产阶级为主的区。平均房价在今年6月份首次超过百万，因此Burwood房价不菲，但也不算难以接近的富人区。
地标与风景——
Burwood环境优美，空气清新，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所。
这里距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster 6 公里，距Balwyn仅 5 公里。尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学的同学也可以考虑，10分钟左右车程即可到达。
Burwood是一个购物天堂，附近超级多购物中心简直包围了Burwood:Burwood Heights购物中心、K-Mart购物广场，Burwood East Plaza购物中心，该区离Forest Hill Chase广场和Chastone购物中心也不远。如果你是个剁手党，那么来Burwood一定不会错的。
毫不逊色于Chatstone的Burwood Heights购物中心，大牌鳞次栉比，美食比比皆是，不论是高端消费，还是评价消费者，都能在这里找到自己的真爱。
来自美国的K-mart在本土的发展捉襟见肘，在澳大利亚却受到了想象不到的欢迎。Burwood的这家K-mart规模巨大，你能想象得到的东西，它都有卖。
这家餐厅是Burwood排名第一的餐厅，食物很有创意，附近的居民都爱在这里举办家庭的生日party。看着气氛就很清新很明媚哦~
地址：273 Burwood Hwy, Burwood, Monash, Victoria 3125
2.Red Chilli Sichuan Burwood
不论哪个区，要是没有中餐馆就不得不差评了，中餐馆中如果没有川菜，那当地的老外也要不干的。这家川菜馆就完美地满足了中澳两族居民的喜好，因此在本区中排名第7，很受欢迎哦~
地址：35C Burwood Road, Burwood, Monash, Victoria 2134
设施环境——
一、大学
Burwood有迪肯大学，和两所维州最顶尖的私立学校。这一切让Burwood的房子叫“学区房”叫得理直气壮。但是这边的小学就一般，可能更好的资源都供给了大学和中学。
迪肯大学（Deakin University）位于澳大利亚维多利亚州，是一所建立于1974年的由政府资助的大学。该大学提供学士、硕士、博士课程，专业训练及工业员工培训，共有七万多名学生修读学位或非学位课程，其中包括二万名接受专业训练的学生，是澳大利亚学生规模最为庞大的大学之一。
地址：221 Burwood Highway, Burwood, Victoria 3125
二、中小学
可能是墨尔本最好的私立学校之一，高考成绩最差的一年排第8名！这所学校男女混校，共有1000多名学生，其实真是一点都不多，因为包括了从学前班到12年级的所有学生。
其高中部在在维州私立学校排名第6！但是小学就一般，可能资源都集中给中学部了。历年VEC高考排名如下，可是拿过维州第一的哦：No.1 (2014), No.3 (2013), No.6 (2012), No.8 (2011), No.5 (2010), No.1 (2009), No.4 (2008)
地址：245 Burwood Highway Burwood VIC 3125
全澳洲最好的女子学校之一，在维州私立学校中最高排过第八名。这所学校为学生提供小初高的所有教育，成绩排名从小学阶段就一路领先，多在维州2~10名不等。历年高考成绩排名如下：No.14 (2014), No.11 (2013), No.18 (2012), No.11 (2011), No.30 (2010), No.16 (2009), No.8 (2008)
地址：141 Burwood Highway Burwood VIC 3125
三、小学
地址：Warrigal Road Burwood VIC 3125
Burwood火车站直达市中心（相当于国内的地铁），公交75路到市中心；
有75路电车和公交车直达box hill, Doncaster, Balwyn, key等等华人聚居区；
有公交车直达Monash大学的Clayton校区，从Burwood开车到Monash University约10-15分钟；
Burwood高速公路直达市中心及东部各区。
居民意见——
@居民Marissa Calligeros：Burwood是一个很安全，很美丽的地方。我和我的丈夫现在住在Burwood的middleborough路上。孩子们完全热爱这里！希望我们能尽早攒够钱在本区里买下套房子。
@居民Allison Worrall：这里绿树成荫，学校优秀，有75路电车和24小时营业的Kmart商场。离camberwell, boxhill, chatstone, doncaster, glen waverly都很近，你生活中会需要的一切都触手可及。
@居民Aisha Dow: 超级完美的区，交通方便，学校又好，价格虽说不便宜，但也可以负担，我们年纪大以后就搬来这里住了。
*图片来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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