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新西兰天维网9月23日报道 援引nzherald消息 奥克兰火热的房市最近似乎有点降温。
业内人士表示：参加房产拍卖会的人少了，房屋清盘率也下降了。
奥克兰最大的房产中介公司Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot表示，虽然最近房屋拍卖清盘率出现下降，但“我不愿意看到新闻头条写成‘拍卖清盘率下降40%’，因为房市更像在微调。”
Barfoot女士说，去年较好情况下，公司拍卖清盘率能达到80-90%。但上周二，南奥克兰的拍卖清盘率为58%；上周三，奥克兰东部的拍卖清盘率为57%，均低于奥克兰平均值60%。
数据显示，8月Barfoot平均房屋售价821,079纽币，半年时间，房价环比首次下跌。新西兰房产协会数据也显示，房价中位数为74万纽币，与上个月相比，基本没变。
业内人士认为，房市出现冷却苗头，主因是央行新政。
新政即将要求奥克兰房产投资者买房至少有30%的首付；而政府的房产增值税“两年一刀切”政策也将在下周实施，这些都让投资者入市更加谨慎。
很多投资者离开奥克兰，去别处购买投资房。
贷款经纪Bruce Patten表示，“从没做过那么多在陶浪加的购房贷款业务，从业14年，真的从没这样的事。”
iLender首席执行官Jeff Royle表示，7月，投资者就失去了对奥克兰的兴趣，当时很多银行已经开始执行30%首付新政了。
Royle说，“投资者转向了奥克兰以外地区：汉密尔顿，陶浪加，Warkworth，Helensville。去年奥克兰房价涨幅高达20%，这是不可持续的，我很高兴看到清盘率下降。”
