长期稳定增长三大要素

据《每日电讯报》报道，靠近CBD、可持续的住房开发和周边地区增长飞快是悉尼某些郊区房市长期稳定增长的三大要素，这些要素也令他们更能抵抗“房市泡沫破裂”。

满足这三大要素的这些区域有较强的房市韧度和抵抗风险的能力。

悉尼最繁荣的前五大住宅建设区域

根据RP Data全国数据分析，在这个财政年，悉尼住宅建设项目的价值是上一年的三倍多。与上一年的77亿澳币相比，在2015-16年期间，将有价值237亿澳币的住宅项目开始建造。这个数据是令人震惊的，这也就解释了为什么GreenSquare的新项目仅在一个周末便所剩无几了。

Parramatta

Parramtta是公认的最适合开发的城市。该区的项目总价值为1,014,202,000澳币，超过其它所有区域，其中，有两个开发项目的价值超过该区域项目总值的一半多。

Parramatta的人口偏向年经化，主要为白领专业人士，他们比十年前在这个区工作的人赚得更多。它也是通往西悉尼的一个重要关口。

在接下来的25年内，悉尼的一半人口将会住在西悉尼。在西悉尼的中心，最繁荣，增长速度最快，最有活力的经济区就是Parramatta。Parramatta区域被认为是仅次于悉尼中心商务区的第二大商业区域和人才集聚地。

Riverside 是Parramatta的一个新兴开发项目，距离市中心只有24公里。开发商将斥巨资在此建立一个河滨新社区，从娱乐、休闲等各方面满足居民的生活需求。

该项目也临近悉尼最美丽的公园，其高40层，拥有超过400套现代化设计的公寓，将成为当地独一无二的地标性建筑。

Kellyville

位列第二的Kellyville，项目总值实现了867,028,000澳币，对比上一个财政年的216,274,000澳币。该区主要是对土地和别墅的开发。与Parramatta不同的是，该区的房产主要是卖给自住者和首次置业者。

比如TheNorth Village, 将投入100万澳币用于建设附近的设施，包括商店，餐馆以及209套住宅公寓。

该区的房产需求来自不同群种的买家，尤其是家庭，买家往往会购入那些完成时间接近西北铁路线完工的项目。

Kellyville临近悉尼西北商业中心 Norwest Business Park，这里有超过三成全澳500强总部在此扎根，其就业增长率目前排名第一为194%，到2036年将增加14万个就业机会，所以这个地区有很高的租金收益而且稳定。

随着新洲政府在悉尼西北区的大力规划及资金投入，西北铁路线的开通，最大的就业增长区域将定位于西北区，99000个就业增长，随着就业人口的增长，预计将有超过3万人会搬至西北区，可见周边区域住房紧缺情况，所以在此投资不管是自住还是出租都将会有不错的收益。现在Kellyville别墅项目，正在火热接受EOI中，抓紧机会哦。

项目总价值最高的前5大区域(从2015年7月到2016年7月期间开始建设)

Parramatta:$1,014,202,000

Kellyville: $867,028,000

Sydney (CBD): $771,336,000

Ryde: $539,349,000

Botany: $463,770,000

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