身在澳洲的80后有多不容易,本地人也是每天都在拼!,In澳洲在线微信公众号文章

当全世界瞩目澳洲房产市场，当投资从海外纷至沓来，身处澳洲的本地居民会如何处之？当澳洲房产一片“涨声”响起，当投资人都看准这里的投资商机，那些有自住需求的澳洲年轻人又该如何应对这样的市场环境？其实，澳洲本地年轻人在这种“内忧外患”的市场环境下，练就了他们自己独特的应对方式。
其实与中国年轻人相同，澳洲的年轻人也有一个由来已久的买房梦，只是这个梦想没有中国的“安居乐业”来得强势，所以也就变成了一个一直存在却又虚无缥缈的追求。不过当他们认真起来，他们买房的行动力一点也不比中国的年轻人弱。

根据澳洲本土新闻公司Domain的报道，居住在悉尼的Hayden Olusum今年24岁，他已经在存钱买第一套房。很多悉尼人可能觉得Olusum这么做有点太年少无知了，太不可思议。一个年轻人不买车，不去国外看看，只一心想用存下来的钱买房！不过这确实是Olusum从22岁起就在做的事情。如果按照中国的思维，这样的年轻人值得鼓励，不过在澳洲他们显然还是“新生事物”。

Suncorp Bank的Australians' Saving Habits 2015报告指出，在接受调查的3300名18-24岁年龄段的人中，26%存钱是因为想买房。该银行的工作人员说，“房产投资是增加财富的一个非常好的选择。相关报道也表明这也成为我们年轻一代存钱的动机。对于年轻人而言，想清楚自己想要什么很重要，无论想要的是无形的经验还是有形的资产。好好规划下自己的经济，获得自己真正想要的。”

该项调查研究表明，澳洲年轻人真是节省得很。25-34这个年龄段的人每月存533澳元，其中相当一部分人表示他们存钱是为了买投资房产，但最终是否有机会买得到房又是另一码事。

（澳洲各个年龄段月平均储蓄。数据来源：Suncorp）

现在澳洲首次置业者的平均年龄为34岁，而20世纪70年代时首次置业者的平均年龄为25岁。

（各个年龄段的个人平均收入。数据来源：Suncorp ）

在疯涨的房价和不变的薪资面前一些人不得不放低自己的期待值，只好先买一套一室公寓。38岁的Sean Hall已存了6.5万澳元，最终将目标由独栋房转移到公寓上。但他仍希望最多在这里住上5年，然后能够买一套更大的房。

38岁的Chris Rowe是新州规划部（ NSW Department of Planning）的分析师，他的女友在营销部工作。尽管两人年收入总合超过18万澳元，但他们发现70-80万澳元的预算不够在内城郊区买房。于是他们果断改变策略，既然无法在悉尼的热门区域买到房子，他们就决定仍然保持租房状态，并在非热门区域购买投资房出租。

与Rowe夫妻有着相同想法的年轻人同样不在少数，澳洲首府城市房价的普遍高涨正把首次置业者推入投资市场。作为进入房产市场的另一种方式，他们不再选择购买自住房，转而选择购买投资房。据澳洲新闻有限公司报导，传统的首次购房者数量水平正在持续大幅下降，但投资者占据了悉尼房地产市场低端的做法，正促使着年轻购房者纷纷效仿。不过年轻人的购买能力远不及投资人，所以他们的投资市场更为“偏远”，在城市边缘地区或偏远地区购买负担得起的房子，然后将它出租。更有甚者人在悉尼或墨尔本，却远购其他城市的房子作为投资，然后自己继续租房生活。

现在澳洲也出现了“回巢”现象，即年轻人为了投资自己的房产节衣缩食，搬回家与父母同住。与中国年轻啃老族不同，澳洲青年人会付一些租金，同时也少了中国式的“回家真好”，都是忍耐着没有隐私的生活方式苦攒买房钱。

房地经纪公司OH Mortgage Soluti 的合伙人霍华德（Rolf Howard）说：“年轻的成年人选择留在家里，给自己更多的时间来积攒必要的存款。是为了能够买到理想区域的房产，不仅是投资同时也是为了未来的自住做打算，不过这在澳洲还并不多见，不过出现这种生活习惯上的改变已经极为罕见”。

面对着年轻人想要买房却无经济实力的现状，有社会学家将其与空巢老人的孤独相结合，创造出了澳洲独有的“啃老合住”模式。在澳大利亚，很多“空巢”老人虽然拥有房产却没有能力请护工。这与高房价环境下无法负担买房压力的年轻人惺惺相惜。维多利亚州的一个慈善组织，设计了一个“老少同住”的项目，为解决“空巢”老人问题提供了一个可行的解决方案。

　　“老少同住”项目就是通过招募年轻志愿者，照顾“空巢”老人的起居，以此来换取免费住宿。慈善组织为两者提供了交流的平台，一方面，寻找可以提供住宿的“空巢”老人，由他们提供房屋和生活所需的硬件设施。另一方面，招募愿意照顾房主的志愿者，志愿者每周需向房主提供10小时的陪伴或起居帮助，自己支付饮食和水电费，但不必支付房租。

　　其实这个项目早在2000年就先在墨尔本地区创立了，到目前为止，已有超过300对“老少组”成功配对，其中最长的一对同住了8年。该项目创始人坎贝尔说：“我们希望双方通过这项服务可以得到一种不受血缘的爱。尽管与陌生人同住面临着许多挑战，但相信最后的结果对双方都会是有利的。”

这样看来无论是在北半球还是南半球，不管是东方还是西方，买房都是一件人生大事，能够有一个属于自己的家这对于每个人来说似乎都有着不可阻挡的吸引力。在澳洲成为国际投资市场的当下，澳洲的年轻人一部分保持原有的自由主张享受生活，另一部分则节衣缩食投资置业。不过无论怎样他们都比原来更加辛苦，因为房价还在毫不停息地涨涨涨。