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2015年09月21日 英国签证移民问答


(文章来源:sina海外英国地产)


伍德伯里公园建案(Woodberry Down:20年雄心长远计划开发5,500新期房

Hackney 地方政府在 Manor House 15年道路交通重整计划区 (Area Action Paln AAP)带来的利益优势,伯克莱集团(Berkeley Homes) Woodberry Down建案还享有Manor House地铁站旁的交通便利64英亩20年的雄心长远计划,Woodberry Down建案预计能带动整个区域的发展,协助政府开发周边地区,成功设立零售业商圈,露天市集和休闲区。

集团总监皮尔·克兰福(Pier Clanford)表示,此建案提供的高端公寓内含健身房,24小时物业管理,Spa水疗设施,地下停车场,零售商店Woodberry Down的成功将会使Finsbury ParkManor House成为下一个伦敦新兴地段。

伍德伯里公园Woodberry Down建案西蓄水库(West Reservoir)和东蓄水库蓄水库(East Reservoir)湖景观。

其中30层楼高的Skyline建案将于2018年完工,已吸引不了只东南亚,中东,俄罗斯和美加的海外买家。一室一厅建案约47万至56万之间,两室为66万至78万之间。除了享有西蓄水库(West Reservoir)和东蓄水库(East Reservoir)湖景的优美景观,住户能得地利之便参与蓄水库湖面的水上活动,加入帆船俱乐部,更能进一步眺望南面ClissodPark公园景。伯克莱集团继Beaufort Park 建案(Colindale地铁站旁成功开发Colindale再创另一新佳绩。

目前 New River Garden 全数售出。

还有The water edge 也已无空房。

为何此地建案会如此受买家欢迎呢?

以下是专家刘玲华分析:

为何投资Finsbury ParkManor House?

位于北伦敦N4 Finsbury Park,面积大于伦敦St James 公园和Green Park公园总合,面积达110英亩。政府于维多利亚时期1860年代为了改善伦敦当时工业化造成空气影响,提供给人民绿地休闲地,有多数中产阶层人士搬迁Finsbury Park附近,含有仆人房的大房子因应而生。

公园里除了有像海德公园里一样的湖面做划船休闲活动外,足球俱乐部,体育馆,还包含自行车及人行步道。

近期负担不起AngelShoreditchStoke Newington地区房价的上班族,也往北另寻Finsbury ParkManor House地铁站边找寻落脚之处,相对有足够的租屋住房需求,专业投资者可考虑这个地段。

1、近年Finsbury Park和Manor House附近的改善

2005年:伊利林顿大学City and Islington College成立

2005年:Finsbury Park火车地铁站门面的修缮

2013年:公园剧院Park Theatre的设立

2、交通

Finsbury Park周围有Finsbury ParkManor House地铁站, 不只有地铁站,也是伦敦人到北伦敦郊区的火车重点要站,20153月伦敦交通部(TFL)通告扩建火车地铁站的计划,以改善每天乘客过度挤爆的问题,想必这两个地铁站每天对通勤者伦敦的重要性。

Finsbury Park地铁站:9 分钟到Oxford Circus地铁站和市区

Manor House地铁站:12 分钟到Oxford Circus地铁站和市区

Finsbury Park地铁站:5 分钟到King's Cross 地铁站(可坐欧洲之星到法国和比利时等地

3、Hackney地方政府15年AAP重整计划


Hackney地方政府自治区在2013年定案15Manor House 地区道路交通重整计划区(Area Action Plan AAP)[在下图红色区],除了大公园旁Manor House地铁站的道路整治之外,会有零售商圈广场(New Manor House Square)的新建。预计将于2026年中长期能有479个单位建房,3541平方米的零售商圈,2400平方米的商业用地,和8580平方米的休闲设施或饭店规划区的发展。

红色部分: Manor House 地区道路交通重整计划区(AreaActionPlan AAP)

紫色部分:Woodberry Down建案重整计划区

粉红色区:新建Manor House 广场(New Mano House Square)位置

以上表格&图片来源:Hackney 地方政府自治区网页

http://www.hackney.gov.uk/Assets/Documents/manor_house_area_action_plan_web.pdf


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