来源：美国通

整理：美国投资观察

美国通胀率增长速度持续走低

美国的通货膨胀率今年7月增长放慢。根据美国劳动部的数据，今年七月份，美国总体货物价格增长的速度只是0.1%，比去年同期仅仅增加了0.2%。除波动较大的食品和能源以外，所谓的“核心”价格指数，到七月底为止只增长了1.8%。

美国中央银行、即美国联邦储备委员会（简称美联储）的官员们正在密切关注美国国内的通货膨增长率以及国内就业市场的情况，以便决定是否、以及要以多快的速度来提高利率。很多经济学家都预计，美联储将在下个月、就是九月份的时候小幅加息。美国主要贷款银行之一富国银行的分析人士说，近期内通货膨胀率的低速增长不大可能再进一步推迟加息。

低利率是为了在金融危机时促进总体经济增长，但是目前可能没有这个必要了。美联储的专家们说，通货膨胀率保持在2%能够使得价格稳定，有利于总体经济增长。过去一段时间以来，美国国内的通货膨胀率一直低于2%。

九月初劳动力市场仍持续改善

美国9月5日当周初请失业金人数符合预期，表明美国劳动力市场仍如共识预期一样保持稳健。具体数据显示，实际人数为27.5万，预期人数为27.5万。

美国失业率过去6年持续改善

路透社在数据公布后发表评论指出，本次美国当周初请人数下降6000人至27.5万人，已连续第27周处于30万关口下方，因近期未受特殊因素影响，此次数据基本符合预期，意味着近期美国就业市场依旧处于稳健发展的轨道上，这为美联储下周利率会议提供更多考量。

美国楼市发力地产板块大幅跑赢标普

美国楼市2015年继续火爆，宏观数据与股市表现同步趋好。

继6月创七年半次高后，7月美国新屋开工户数继续超预期增长，年化达到120.6万户，创近八年来新高，6月由117.4万户上修至120.4万户。

美国全美住宅建筑商协会（NAHB）周一公布的8月NAHB房产指数由7月的60升至61，创2005年11月以来新高。该指数高于50即代表建筑商看好房产市场。

真正利好美国楼市的因素：租金上涨，楼市库存吃紧。数据显示，美国楼市去库存仅需5个月时间。同时，房租成为美国经济中通胀真正有起色的唯一主要领域。2015年美国楼市库存去化周期持续缩短（单位：月）

由于房租上涨，7月美国住宿成本增长了0.4%，而消费者物价指数增长了0.2%。房屋自有率过去十年一直在下降，如今可能已经见底。近几年来，美国房屋自有率也在持续下降，支持房屋租赁市场

今年以来标普500指数地产开发商板块已经上涨18%，而房屋装修板块更是大涨28%。标普500指数地产板块走势稳步上涨