【事实派】首富政客的正确财富积累方式

2015年09月18日 澳洲若晨集团




澳大利亚第29任总理Malcolm Turnbull由于成功“逼宫”艾伯特,成为了媒体眼中火得不能再火的焦点,然而这位首富政治家的发家之路俨然就是一部澳洲房地产发展史。在对的时间做对的买卖也许听起来简单,但在现实中却很难把握。
今天让我们来扒一扒Malcolm Turnbull的地产发家史。

Turnbull成为澳洲新总理并将住进他的官方住所——悉尼Kirribilli的住宅,而在那之前,他的经积累了大量的财富,房产更是令人瞩目。



最有名的就是Turnbull与爱妻Lucy在Point Piper有一栋价值超过$5000万澳元的豪宅。这栋地中海风格的豪宅一共1940平方米,建于1930年代,有一个泳池、船舍和私人码头,不远处就是著名的Villa del Mare,也就是许家印被迫转卖的豪宅。



Turnbull过去是一名投资银行家,这只是他在悉尼东部城区的众多房产之一。他和妻子还持有伊丽莎白湾Macleay Street的4个办公室单元,按现在的市场价一共价值大约$250万。



我们来看看,他是如何从37年前首次置业购买Newtown的房子,到现在拥有价值超过$5000万的Point Piper的海边豪宅。


1978

24岁的Turnbul就花了$17,000在Newtown买了房子,那时Turnbull还在悉尼大学上学。不过,他当时并不是住在内西区,而他已经是一个PointPiper的居民,记录显示他住在他爹Longworth Avenue的公寓里。这个Newtown投资物业很可能是Turnbull从悉尼房地产市场的第一个收获。他在1981年把它卖了$68,000,三年翻了两番。


1979

25岁还是学生的他在Redfern花了$40,000买了一个排屋,1982年Turnbull把它卖了$85,000。



1981

27岁,卖掉Newtown的第一套房子,$68,000,同年继承了Randwick的房子,时值$110,000,三年后,Malcolm Turnbull 卖了$195,000。



1983

在给Kerry Packer作法律顾问呢工作之前一年,29岁的他花了$28万买了Packer在Bellevue Hill的豪宅。传言说,他绕过中介,省了中介费直接从Packer手里把房子买了。



1987

他被重塑自己作为一个商业银行家,Turnbull在PalmBeach的Prime Ocean Road花了$82万买了一个度假屋。两年后,他卖了115万。

1989

35岁的Turnbull 把这个房子卖了$140万5倍的收益


1994

40岁的Malcolm Turnbull最终回到了Point Piper,他与Lucy花了$542万5千买了他们在Wunulla Road上的水边豪宅。


1999

他又花了$710万把隔壁也买了,然后分割了600多平米到他自己的房子。然后把隔壁改建成Duplex,最后$1360万卖给了Benand Tiffany Tilley。


2002-2003

这几年的房地产井喷成就了他这一部分的财富。现在,Malcolm Turnbull的水边豪宅价值超过5000万。



2013

Turnbull也继承了家里在Scone的农村土地,并慢慢扩张,最近的一次花了60万增加343公顷。



在20世纪90年代初Malcolm Turnbull 人称Paddington的预言家,他的Alster House1998年创纪录的卖了200万。



不过,Turnbull也有走背运的时候,


1988
1988年,他与Bruce McWilliam(现在7号台的商务总监)花$680万买了Cremorne的一个商场,结果在1991年才卖了$450万,但那都不是事儿,完全阻挡不了Turnbull房产帝国的扩张。



看到这里,相必大家会对澳洲“房屋经济”有个重新认识。


作为经济的风向标,澳洲房地产在近几年间如火如荼的发展,上至高官显爵,下至平民百姓,俨然一片“全民做房东”的景象。存在即合理,房地产如此备受追捧,自然跟澳洲房产稳定发展,收益水平高和未来前景乐观紧紧相连。换句话来说,正因为基本面稳定,刚需强劲,趋势向好,让人们都赚到了钱,才使得投资人放心投资悉尼地产。伴随着100万新增人口,基础设施大规模扩容,不断下降的空置率等经济数据,悉尼房地产仍将在相当一段时间保持上涨姿态。





收藏 已赞