伦敦高铁项目横贯东西，是英国乃至欧洲建设的最庞大的工程项目之一，能够有效的节省伦敦东西部的旅程时间，将伦敦交通容量提高10%。伦敦中心区和码头将新建8个站，并对现有的车站进行升级。这条118千米的铁路从西部的雷丁延伸至东部的Shenfield和AbbeyWood，首次直接连接伦敦的主要商业中心，将于2018年投入使用。
从地产投资角度而言，伦敦高铁已经开始影响关键的投资决策，成为大型发展项目建设的催化剂，并显著地促进了房产的升值。据英国最大的商业地产咨询公司GVA预测，2012年-2021年高铁沿线的住宅和商业地产将增至55亿英镑，推动沿线车站1千米内5.7万间房屋和325万平方米的商业地产空间的建设。
由于特殊的经济特性和全球金融中心的地位，伦敦中心区的房价将持续上涨，车站周边的住宅将即刻升值20%-25%。而伦敦外围的行政区将更加依赖于本国的经济状况、可使用的土地面积和交通便利条件。具体车站周边的房地产市场所受影响如下图所示：显著变化、巩固支持、影响有限
伦敦中心区（上图红圈标示）
高铁对每一个车站周边的房价和开发项目的刺激程度不同，首都中心的车站受到的影响最为明显。虽然本身所处位置已经较为优秀，但以往有些地区在投资和楼盘开发方面并没有引起重视。因此房产市场总体低于周边地区房市的平均水平。高铁所带来的便利的交通和乘客流量将改变中心区车站周边的房市状况。
Tottenham Court Road
高铁项目受益最多的地区之一。虽然位于伦敦中心地段，但以往该地区相对受到的关注较少。近百年历史的地铁站将进行翻修，并建设新的高铁收费站、购物中心和开发项目。显著升级的交通条件将带动Tottenham Court Road地区的住宅价值在2018年之前每年上涨2.9%。预计开发商们将会集中打造高端楼盘，最大化的发掘升值潜力。如同泰晤士南岸正在进行的地标项目建设一样，高端楼盘会推动该地区新房价格的强势上涨。
Farringdon
Farringdon是另一个长期以来被忽视的伦敦中心地段，相对于周边地区的房价表现较弱。但高铁建成后它将成为伦敦交通最为便利的地区之一，南北纵向通过泰晤士线（Thames Link）联接北部的Luton机场和南部的Gatwick机场；东西横向通过高铁联接西部的希思罗机场和东部的Stansted机场。此外周边地区的重建改造也增强了Farringdon的竞争力。
科技、媒体和电信方面的公司已经大量进驻该地区的办公楼。伦敦办公楼在2013年夏天未完工之前便被亚马逊集团租下，并且很有可能发展成为他们的伦敦总部。住宅市场方面，商业地产集团CBRE预计2018年之前该地区的房产每年将增值5%，并继续吸引高端开发商的大力投资。英国房产网站Zoopla的数据显示，Farringdon地区的平均房价是£680,351，过去一年内上涨10.18%，平均要价约£1,001,130。
Canary Wharf
Canary Wharf是整条线路上规模最大的车站，高铁项目完工后公共交通容量将增加50%。这将进一步巩固它的主要商业区的地位，并帮助Wood Wharf等周边地区吸引投资者或居民。2013年12月份开发商金丝雀港集团表示将在附近的New Wood Wharf兴建3000多户住宅、商店和办公室。绿地集团收购了Canary
Wharf西北角的一处地皮，拟建造欧洲最高的住宅楼。
Canary Wharf最初发展成为主要商业街区时，大量住宅开发商曾蜂拥而至。此次高铁项目势必引起新一轮的积极反响。当地的高技术员工将继续推动住宅的需求，同时Canary Wharf地区整体条件的不断改善也会加速房价的上涨，预计每年涨幅约为3.6%。Zoopla统计目前该地区的平均房价是£484,444，过去一年内上涨11.39%，平均要价约为£653,773。
西线（Paddington车站以西）
从住宅的角度而言，高铁西向沿线地区的车程时间明显缩短，与东向沿线地区相比受到利好影响的可能性更大。CBRE预测2018年之前西线地区房价每年将上涨2.9%，意味着每栋房屋平均升值£80,000。Ealing地区的涨幅最大，平均房屋价值约增长£100,000。
Ealing
高铁开通后Ealing到伦敦中心区的时间将缩短32分钟，对乘车上下班的人们将产生巨大的吸引力。此外该地区本身已经在进行标志性的改造工作：Ealing Broadway地铁站正在翻新，镇中心已有实质性的重建计划，购物中心也会升级。整体而言，Ealing即将改善成为高品质的住宅区，预计每年房价将增长3.3%。如此利好的发展前景已经吸引了大批开发商投资该地区，其中圣乔治集团开发的德克庭院项目规模最为庞大，将在Ealing Broadway地铁站附近提供近700套住宅。目前该地区的平均房价是£614,206，一年内上涨12.32%，平均要价约为£822,528。
东线（Stratford车站和Custom House车站以东）
新的交通线可以给现有的重建区域提供支持，对奥林匹亚附近的投资产生可观的影响，预计2018年之前房价每年上涨1.7%。对于Woolwich和Abbey Wood这种交通时间显著缩短的地区，房价的增长势头会更为迅猛。
Abbey Wood
新建的车站将给该地区带来工作机会。到希思罗的交通时间将缩减40分钟，到邦德街和Canary Wharf的交通时间缩短20分钟，为上班族提供了价格相对较低的购房机会。目前的平均房价约为£230,876，预计高铁开通前每年将上涨4.3%。
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