项目名称：威廉斯堡海景公寓

所属城市：纽约

投资类型：移民地产 投资地产

项目类型：公寓

面    积：70.00-340.00平方米

价    格：$520,000-$1,000,000

项目特色

地段Location：与曼哈顿隔河相望，无敌景色。一站地铁至曼哈顿中城，15分钟渡船至华尔街。
户型稀缺：纽约市2,000sqft以上豪华公寓非常稀缺，大户型（Th）拥有独享车库，且户型多样。
价格优势：该项目在该地区及整个纽约市都非常有竞争力，周边售价$712-$1,149/sqft，威廉堡公寓均价仅$750/sqft，总价约55万美金起售！
租赁市场需求旺盛：市场价约$3.5/sqft,租金净回报约4.5%
免税政策：享受15年房产税减免政策，前10年0房产税。
物业费：约$0.5/sqft（预估）
可贷款60%（首付10%，1年后再付30%）

项目位于美国纽约州纽约市威廉斯堡区肯特街421号。 

威廉斯堡区是纽约热门住宅地区，10分钟到达华尔街。优越交通设施包括包括水上的士（距离1个街区），地铁（距离3个街区）以及开车迅速到达华尔街与曼哈顿中城。

欣赏众多纽约景观，包括新世贸中心，曼哈顿市中心/华尔街，威廉姆斯堡大桥以及东河。

该项目享受15年减税政策 (前10年免缴物业税，第１１年开始缴２０％，第１２年４０％，第１３年６０％，第１４年８０％，第１５年后全额缴付)．纽约地区物业税一般为每年2%左右。

共216个房屋，至少10种户型（Condo flats, Condo lofts, and Townhomes)。房屋尺寸从700平方英尺（约合70平方米）到3400平方英尺（约合340平方米）。

大部分房间可鸟瞰曼哈顿中/下城景色 。

2013年第二季度开始施工，预计2015年第一-第二季度完工交付。

项目共213套房间，拥有曼哈顿无敌海景。全地下车库共230个车位，车库配比约为1：1.1. 房屋及车库产权为独立永久产权。

总建筑面积为426,000平方英尺（约合40,000平方米），可售面积为370,000平方英尺（约合34,000平方米）。 

地上共7层，地下两层（车库）。层高9－12英尺（约3－4米）。

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