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英国平均房价即将突破30万镑，2020年伦敦平均房价或涨至100万镑...您准备好了吗？

（本文转自 英中时报）

Rightmove的房价指数显示，13年来英国平均房价从2550英镑涨至29.4834万英镑，9月份住房仍供不应求致房价涨幅达到历史高位。若英国房市上涨仍维持目前的趋势，到今年年底或将达到30.2482万英镑的高价。

9月份，家庭住房市场价格上升1.2%，针对首次购房者的住房价格止步不前，从去年至今，住房价格上涨了约1万英镑。

全国平均要价：

1. 2015年9月：£294,834 (+0.9%)

2. 2015年8月：£292,284 (-0.8pc)

Rightmove主管Miles Shipside说：“高需求低供给和越来越紧张的支付压力导致在英国部分地区和市场出现极端现象。”

尽管报告称房市仍处於“休假期”，但伦敦房价仍上涨了2.2%，新上市房屋平均要价达62.0003万英镑，仍是历史最高价。

Rightmove指出，若房价持续飙升，在长期供需失衡和国际吸引力的刺激下，到2020年伦敦平均房价或涨至100万英镑。

Shipside先生说：“虽然我们不认为目前的增长趋势能一直维持下去，但这一推断说明我们急需在伦敦建造更多经济适用房。”

一份独立研究报告呼吁政府解决英国的住房危机。今年6月，有13.1万套住宅完工，数量比去年同期增加15%。但为了遏制飙升的房价，英国每年需新建至少25万套住宅，这一目标仅实现了一半。

伦敦房价最高地区：2015年9月

1. 瑟萨克区：+8.7% (£631,055)

2. 肯辛顿和切尔西区：+8.4% (£2,147,264)

3. 泰晤士河畔里士满：+7.1% (£849,946)

4. 豪恩斯洛区：+6.8% (£497,710)

5. 旺兹沃思区：+5.7% (£830,025)

在过去6年中，新建住房数量降至二战以来的最低值，初步迹象显示明年新住房完工数量也将有所降低，明年第二季度新建住房数量将下降14%，约为3.328套。

Bond Dickinson律师事务所和Quod规划咨询公司的报告呼吁政府干预以解决住房短缺问题，并表示：“中央政府应利用强大的政治领导力来大规模推动房地产向对国家有利的方向发展。”

将房地产划入国家重大基础设施项目，可以有效利用私营部门的力量，“减轻地方政府的预算压力”，增加住房供应。

劳埃德银行的研究表明，高级建筑工人的短缺和繁复的规划体制也对住房短缺造成巨大影响。

有超过1/3的开发商认为，现有和新的建筑类工作都出现大量从业人员短缺，包括电工、现场管理员、项目经理、大量的测量师和建筑师等。

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