全国最大的房地产中介公司发布的数据显示，过热的奥克兰住宅市场已“勇攀顶峰”。在新上市房源方面，八月份共有829套新房在奥克兰、北部地区上市，比7月份多了28%；与此同时在销售量方面这其中只有646套成交，比七月份少了3%。

该公司统计得出，八月奥克兰房屋平均成交价格为$817,580，与七月份相比下跌了1.3个百分点，与三月份的峰值$830,186相比，下跌了1.5%。即便如此，奥克兰今年八月的成交均价也比去年同期高出25%，成交量比去年同期也多了37%。

八月份新上市房源的增多和成交价的下滑意味着该公司当月库存量有12.5%之多，超过七月份相应数据。根据以上数据综合考量，我们可以得出奥克兰房地产市场已来到峰值，过去12个月涨幅明显的是房屋价格。

放眼全国，北岛中部地区（包括Waikato和Bay of Plenty）房屋销售上月也呈上扬趋势。八月份这片地区成交量比去年同期多出68%（见下图），房价涨幅却仅有6%。

Harcourts首席执行官Hayden Duncan表示，北岛中部地区八月份房屋拍卖成交量比去年同期增长了172%，像Tauranga和Hamilton这样的城市还“接纳”了很多来自奥克兰的房产投资人士。

惠灵顿地区出现了和奥克兰一样的状况。与七月相比，八月份房源销量和均价都有所下滑，不过成交均价与去年同期相比却升高了8%。

基督城地区的房源销量八月与七月相比略有下滑，不过成交均价比前月上涨了23000纽币。

南岛除基督城以外，八月份新上市房源有明显增幅，从七月的229套增加至八月的299套，成交量却从七月的237套降至八月的202套，成交均价涨跌与以往持平。

Harcourts6-8月房屋销售表

来源: 后花园新西兰房地产在线