鲁尔斯城市中央广场万豪酒店,唐人街美国移民微信公众号文章

万豪双品牌酒店坐落于亚利桑那州首府、美国最大的州府城市——凤凰城。该项目的开发商拥有酒店所在的整个街区——Luhrs City Center。除酒店外还包括了两栋办公大楼、一栋停车楼、时尚餐吧以及商业店面。鲁尔斯城市中心广场已完成第一期开发 - 翻新改造两栋办公大楼，目前已经运营并且达到90%出租率（下图是两栋办公楼的远景图）。鲁尔斯万豪酒店是开发商正在进行时的第二期开发，将新建成一个拥有315个套房，会议中心，休闲中心，餐厅及酒吧的高档酒店。

项目概况：

19层酒店大楼、共315个房间（21368平方米／230000平方英尺）
会议中心、休闲中心、餐厅及酒吧
经验丰富的开发商和运营商
国际著名品牌——万豪
政府支持
位于目标就业区
位于美国第六大城市的核心区

投资概况：

EB-5融资： 2500万美元
募资单位： 50万美元／投资人
EB-5投资者数量： 50
EB-5投资结构：第一位优先资本
投资人退出时间：I-526批准以后5年
创造就业：每位投资者13个，超过要求的30%
预计成本：$79,845,083
开业时预计价值：$90,500,000
投资者退出时价值：$99,500,000（预测数据有第三方支持－HVS）

退出策略：

翰思杰集团40年的项目开发和运营经验为其在行业内建立了备受尊敬的名声，并与顶级金融机构建立了牢固的合作关系，从未拖欠、迟缴任何银行贷款，旗下投资项目均为长期持有经营，眼光精准，从未失败。

EB-5资本从托管帐户释放5年之后，翰思杰集团将通过贮备金帐户、酒店运营收入、再融资等方式偿还$25,000,000的EB-5贷款。

项目优势：项目优势：

1、地理位置得天独厚。该项目位于美国亚利桑那州凤凰城市中心广场，比邻凤凰城会议中心、NBA菲尼克斯太阳队主场和轻轨线路，15分钟可达年接待4000万旅客的凤凰城机场，客源潜力巨大，市场将供不应求，充分保证了酒店每年的盈利收入。

菲尼克斯天港国际机场

2、凤凰城市政府的大力支持。万豪酒店项目能为当地创造并保持相应的就业岗位，因此凤凰城市政府给此项目提供1100万美元的税收优惠，这将为项目节省数百万美元的税款开支。

唐人街移民顾问北美项目总监与凤凰城市长合影

3、国际著名酒店品牌─万豪酒店的加盟。万豪是财富500强企业，同时被评为2012年全球最佳100品牌之一。(万豪酒店和度假酒店、盖洛德酒店都是万豪品牌，现在万豪国际在全球74个国家和地区有3700家酒店和17个品牌。影响力和网络遍布全球。)

4、占总项目资金54.5%的银行贷款已获批准。(其中，该项目的资金来源中，EB-5投资人的资金比例仅占31%，该项目中EB-5投资人的资金比例充分显示了开发商的信心和诚意，此举大大降低了投资者的还款风险)。

5、业主书面保证并且用1亿美金的净资产担保项目按时完成。

6、开发商新追加投资一千万美金；另由于今年美国酒店行业形势见涨，两千五百万美金低息过桥贷款业已准备就绪。至此，EB-5资金何时进入都不影响项目顺利完工。

经验丰富的区域中心：

绿卡基金作为第一家被美国移民局批准的亚利桑那州EB-5区域中心，绿卡基金也是全美首批获得注册在案的区域中心，在目前600家区域中心当中名列前茅。成功项目“特许学校”和“绿谷医院项目”，已为上百个家庭申请获得绿卡，无一例被拒，申请成功率高达100%。

经验丰富的开发商和运营商：

翰思杰集团一家专注于高端市场房地产项目收购，开发和管理的开发商：

a.近40年的酒店业经验

b.超过开发200万平方英尺的商业广场及酒店物业

c.翰思杰集团是公认的酒店管理业领军者，经营多家获奖酒店

希尔顿年度开发商大奖和希尔顿康妮奖

项目实地考察

2015年2月，唐人街移民总裁肖平良先生亲赴美国实地考察EB-5美国投资移民项目，进一步了解项目，提升投资的安全性；望能够在考察过程中及时发现问题并解决问题，帮助广大投资者做出理性的投资选择，并最终能够顺利移民美国。目前，万豪酒店项目进展顺利、稳步推进。24小时施工监视摄像头架设于工地上方，以便投资人随时观看项目进度。该项目集资已接近尾声，仅有少许投资名额，欢迎前来洽谈咨询。