留学生在澳洲留学期间（一般需要4-7年的时间），家里经济条件较好的父母可以考虑在这期间给孩子购置一套房产（最好是两房或三房以上的房产）；其中一间用来自住，另外一间到两间用来出租给同学收取房租当作孩子在澳洲的日常生活费用；孩子留学结束回国或者留在澳洲继续居住或者搬至其他城市，可以考虑将房产出售或者继续出租作为收入来源。

“根据澳洲的房产每7-10年翻一番的常规投资理念，孩子在留学期间使用的这套房产不仅使孩子居有定所，不用像兔子一样经常搬来搬去；在未来售卖时还有可能赚取了房产增值的部分，这部分甚至可能抵消了孩子在澳洲留学期间的所有花销，一举两得。而作为留学生父母来说，你的首期投资可能只有20-70万人民币左右即可，那么何乐而不为呢？要知道，澳洲房产具有永久产权（除了首都堪培拉地区）。

都说投资有风险，但是为什么说在澳洲投资房产的时候可以做到只赚不赔呢？

我们LINQ地产给大家算一笔账

如果留学生家长为在墨尔本留学的孩子购买市中心的一套公寓，价格为55万澳元的两室公寓，客户首付30%，即16.5万澳元，贷款70%，即38.5万澳元，印花税及律师费2万,一间自住，一间出租。（贷款方式：净利息还款，即只还利息不还本金，申请期为5年）

贷款额：55万元×70%=38.5万元

贷款利息（4年）：38.5万元×5%×4=7.7万元

房租收入（4年）：265×52×4=5.512万元

子女房租节省（4年）：265×52×4=5.512万元

印花税及律师费：2万元

4年期间房产的增值情况：根据澳洲房产的增值规律以及移民和留学人口的增加来分析，澳洲房产每年可最少保持3%的增长

4年期间所持有的房产增值为：55万元×（1+3%的四次方）-55万=6.9万元

如果四年后，这个房主决定出售该房产

那么他的获利为

4年期间所持有的房产增值6.9万+房租收入（4年）5.512万+子女房租节省（4年）5.512万-印花税及律师费2万元-贷款利息（4年）7.7万元=8.224万

这个钱，是不是足够再买一辆很不错的跑车呢！何乐而不为!

从上面的分析可以看出通过为留学澳洲的子女购买澳洲房产，不但获得稳健的房产增值和租金回报以及节省子女住宿费用，而且抵消了购房时的贷款利息，同时还解决了子女的部分留学学费、生活费，一举多得。

*以上单位全部以澳币计算*

因此，采用这种投资方式，对于一些条件较好的家庭来说，可以作为对其为将要出国深造的子女教育投入的一个选择。通过物业的增值和租金收入弥补学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入，而不是纯粹的投入。当然家长们最终是否采用方式进行投入，还是取决于家庭实际经济状况，要做到量入为出，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式，为子女的出国之路做好规划。