据商业观察网报道，近来，越来越多的澳人把居高不下的房价归咎于“出手阔绰”的中国投资者，但真相是这样吗？根据悉尼大学的一份报告和海外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，下称FIRB）的数据，中国投资者并非是澳洲高房价的“元凶”。

（海外投资审查委员会发布的最新数据 图片来源：商业观察网）

FIRB称，2014至2015财年，澳洲民用房地产的销售总额约为2580亿澳元，外国地产投资约为745亿澳元，其中经过审批的外国商业投资房产总额约为399亿澳元，外国民用房地产投资总额约为347亿澳元。然而，中国投资者只花了123亿澳元购置地产，比例约为16.51%，比澳人想象中的“半数房产都被中国人买去了”要低得多。

（“中国投资者炒高了澳洲房价”的谣言不攻自破 图片来源：商业观察网）

除此之外，中国投资者并非只青睐购置民用房产，实际上这一比例约为47%，而商业房产占中国在澳总投资额的53%，两者十分均衡。FIRB更是直接给出了中国投资者占澳洲民用房地产的销售总额的比例，约为2%。这就意味着，“中国投资者炒高了澳洲房价”的谣言不攻自破。

（一味把高昂的房产价格归咎于外国投资者并不可取 图片来源：商业观察网）

悉尼大学的专家指出，随着澳洲经济增长的放缓以及澳元的逐渐下跌，外国人投资民用房地产仍呈现上升趋势。但一味地把高昂的房产价格归咎于外国投资者并不可取，基于上述数据事实，中国投资者并非是澳洲高房价的“元凶”。