最近正在看Norwich的房子，想买一个离学校（UEA）走路35分钟内的4-bedroom detached house.
目前看中的有Cringleford的新房，大概在300k左右，地理位置不错，旁边的小学听说也挺好。
具体还没仔细看房，因为我要月底才搬去英国，有些不太明白的地方想请问下版主和版友：
1）刚建好的新房如果只是最简单的装修，主要装修哪些地方，大概要花多久时间？
2）新房需要空放三个月吗？因为我怀孕了，预产期明年5月，担心房子和装修等的材料对宝宝健康有影响。
3）买二手房的话可以空放一个月再搬进去住吗？前提是装修材料比较环保。
4）本来有考虑Eaton的房子，但离学校有些远，暂时没有放在首选。中介推荐了three score那边的房子，离学校很近，但看着区不怎么样。不知道版上有没有熟悉那边的？

A：新房一般可以开发商完全装修好，拎包入住。
英国装修材料都达到健康标准，一般没有装好空一段时间的做法，英国人很多都住在房里装修，当然英国人可能是比中国人皮实或者是英国人不关心和不懂装修对人不好。

A：楼主，欢迎来Norwich。
你问的问题我也有一些了解。就助人为乐一下。
1.新房装修一般都是厨房帮你做好，有些卧室有build in wardrobe，至于其他地板草皮等等就看sales那边怎么说了。
2.希望这边材料比国内好很多吧，问了一些英国人他们都不太在意。这个我也没底。
3.二手房也需要装修，要生小孩还是开始别太折腾了吧？
4.我个人更喜欢Cringleford。

A：我就在three score road 买的房。区很安静，没问题 离学校也很近

A：新房很多是不包地的，如果选用开发商提供的地，同等材料通常价格至少是外面均价的2倍。但如果mm想直接拎包入住的话，可以考虑多花些钱用开发商的地。
关于散味儿，新房离交房还有一个月的时候，油漆刚刷上去，味儿比较重。等交房的时候已经过了一个月了，味儿会淡很多，基本没有特别明显的味儿了。而且每扇窗户上有可能会装4片横条装的排气孔，那个可以在交房前就一直打开着散味。

A：哈，MM都开始考虑买房了哇！
恭喜要当妈了咯~~
看了下二手房，我也觉得新房比较容易找到合适的！你们用了HELP TO BUY吗？
最好还是去看看样板房吧，坛子里面的朋友推荐的，可以看出开发商用的材料如何

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Q：MyBuilder上找的100%好评装修人士的烦人经历，这年头100%好评也不能说明问题，到底是谁的过错?

事情是这样的：我的房子有漏水，是house。然后我按常理推断是屋顶漏水导致的。因此在mybuilder上发了广告，要求maintain roof to stop leak。现在来的人，是白人，按照他的说法，是已经修好，而且我也付款了。然后，一周后还是漏水，找到他后，他说漏水不是roof引起的，是 gutter 漏水到墙面，导致墙面渗水而漏水，我的广告是maintain roof,他已经resurface 了roof，用的是一种什么涂料，也就是只涂了一遍黑色而已。而我的想法是，我需要解决漏水，这才是工作是否完成的标准，因此我认为他的工作没有完成，还 问他为什么在过来报价的时候告诉我只要resurface roof就不会再漏水了，如果他认为漏水不是roof引起的，为什么一开始不告诉我？如果漏水是roof引起的，为什么他没有修好？
现在我让他过来返工，但是他邮件也不回，电话也不接。我还没有在mybuilder上给评语，我现在是要先向mybuilder投诉么？我还有一张他注明给的5年保修的Invoice。

A：他来干活的时候没有告诉你漏的原因吗？一般干活的人来的时候都要先找到问题所在，然后再告诉你解决办法的啊。
修roof的人看到gutter有问题不修也不告诉你，这也太可恶了吧。

A：白的黑的都不重要，哪里都有好人，哪里都有不好的人。这也算是长个经验了。

A：必须在MyBuilder上给留个客观真实的评价，不然他还会再这样对待别的客户。这也是从另一个角度说明，我们在英国，跟这些宰人的工匠同行们一起平行做生意，几年后我的活计多的干不过来，不是我们怎么好到顶级了，而是很多别的人太烂了！

A：我个人觉得问题在你， 第一你个人推断是屋顶的问题， 他给你的报价也是屋顶， 所以活完了至于还是漏水， 问题在于你的判断错误， 当然你是找不出他的问题的， 以后在有这样的问题你就不能自己判断， 例如家里漏水， 就让他解决漏水， 直到不漏为止. 当然他也可能从修屋顶，从修排水等等！ 建议以后让干活的人找问题在哪里然后解决！ 在找人继续找漏水原因吧！ 如果还是屋顶漏水就是这个人的问题了.

A：it is very complicated to say ,because you offer the price to do this job ,you got the list of the jobs which you want him to do , the people who works with mybuilder must be the registered companies ,but do you know the people who exactly do this job ?,do they qualified?,not just qualified on the paperwork, what job he did before ,have you see ?

A：那个白人装修resurface roof 是不是就是涂了一层黑色的沥青。见过有些装修的修理 就是把roof 刷一遍。然后开价很高。不过估计钱给了。也够呛。你也只能complain了。

A：我们从Checkatrade上找local的人整房子，都还不错，是不是那个网比较靠谱一点。

A：maintain roof感觉范围很大，不是很清晰，然后被这个人钻了空子。我通常一定会在开工前和工人达成细节上的agreement，让他们清楚的知道我的 expectation是什么，然后他们告诉我做这个要分哪几步。双方达成共识了，我才敢让他们开工。不然事后很容易扯皮。
My builder
checkatrade
ratedpeople
上面的工人水平都是参差不齐，我有过几次从上面找人来给我quote的经历，就发现做measurement的时候有些人都那么的不熟练，深表担心。

A：我以前用过rated people后来发现他们良莠不齐，尤其是小活都不爱干。现在我找人干活都找我家附近的或者是邻居用过的，他们知道你是local，他们也要口碑，一般来说价格不会太贵的离谱，质量都可以接受，最起码不会干一半就跑了

A：中国外国都差不多，信网评里不如LOCAL的口碑，问多几家邻居或同事。。现在的问题解决之道就是装修前后证据，各种单据收集好，根据FAULTY GOODS AND SERVICES条款在COUNTY COURT告他。。什么CAB也会告诉你告他或者它能1%概率帮你找个免费律师写封律师函。。

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Q:苏格兰的小伙伴们，一季度400镑的factor fee属于什么程度？

看了一个房子，factor fee一个季度400，属于一个建了12年左右的公寓群。400一季度属于高中低什么程度的呀？

A：高。我的房子是刚建的，一季度200

A：一个月8磅的飘过

A：有点高了，我住的公寓一年600-800

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