投资美国房产的时机到来了?,秦氏美国矽谷地产微信公众号文章

伴随房地产市场拐点的到来，海外房产等资产的配置将成为一项好的投资选择，美国房地产市场投资回报保守的基本在4%-10%之间。

美国退出QE ，为国人赴美投资房产带来哪些新契机?

QE，即“量化宽松货币政策”，是一种非常规货币政策，由中央银行通过公开市场操作以提高货币供应，可视之为“无中生有”创造出指定金额的货币。简单说，量化宽松政策并不需要印刷真正的钞票，而只需要美联储在其电子表格中多敲几个零就可以完成。从应对金融危机的角度来看，是有一定作用的。

美联储低调为QE画上句号

没有新闻发布，没有电视讲话，美联储极其低调为持续六年之久的量化宽松政策（QE）画上了句号。六年内，美联储通过量化宽松政策，大规模“放水”美国的金融市场，使美国度过了这场旷日持久的危机。

后QE时代，哪个才是最佳投资目标呢？

尽管此次退出早就已经公布了时间表，但是QE的退出对经济及金融生态的影响，备受市场关注。美联储宣布量化宽松(QE)政策结束，这既是一个分水岭,也代表着纵身跳入一个未知的世界。后QE时代，黄金跌跌不休，美股反弹大涨，沪指收获六连阳……市场平静之后，摆在我们面前的是一个最朴实的问题，我们还能不能买黄金？股票、基金、外汇、房地产，哪个才是最佳投资目标呢？

QE退出——美国房地产投资前景大好

有数据显示，从2013年4月至2014年3月，中国人在美购房总额达220亿美元，相比前一年飙升近80%，占外国人在美购房总额的24%左右，是美国增长最快的海外购房群体。“酒店里都是中国面孔，几乎要撞腿了。”一位频繁往返美国考察房产企业的人士曾如此感叹道。“如今，QE退出恰恰给美国房地产带来了投资机会。一位房地产资深人士在接受记者采访时表示，量化宽松的退出，加息预期、美元升值预期将增加，加上资本回流影响，亚洲等发展中国家的房产市场将带来影响。

目前美国房地产是六年来的最高水平

有专家指出，“相对于欧洲、亚洲等部分地区，美国经济在金融危机与欧洲债务危机后复苏强劲，近几年美国房地产复苏态势良好，随着价格的上升，市场的交易也逐渐活跃。“从目前来看，美国整体房价相对于危机前的高点还有10%左右的差距，并且供给不足。”

投资美国房产时机到来

国内房地产经历了黄金十年，投资回报高，但专家认为，房地产的投资收益主要依赖于房价的升值部分以及人民币的升值，实际上国内房产投资的租金收益是很低的。“伴随房地产市场拐点的到来，海外房产等资产的配置将成为一项好的投资选择，美国房地产市场投资回报保守的基本在4%-10%之间。”

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