澳洲统计局9月2日公布了今年6月份房屋审批数据。数据显示，澳洲待开发的住宅数量仍然很多。

来关注全国房屋建造审批量，全澳6月份共有9585套别墅和6733套公寓通过审批。住房审批量相比5月份上涨2.5%，其中别墅增长1.5%，公寓增长4.0%。尽管住房审批量相比5月有所增长，但是仍然比今年一月份的最高点低了7.8%，而1月份的住宅审批量为17698套。

月度住宅审批数据通常不是很稳定，所以我们将它换算为年度数据来观察一下趋势。在今年7月前的12个月中，共有195227套住宅通过审批。这创下了年度住宅审批量的新高。公寓审批量创下历史新高，而今年的别墅审批量也仅仅低于1988年的140832套。今年7月之前的2个月内，公寓审批量占所有房屋审批量的43.6%，比去年的42.1%有所上升。

各过去一年，各大首府城市的审批通过新建住房145065套，创下历史新高。而这一数据也比一年前高出了21.9%。一年间，各大首府城市的别墅审批量为71085套，公寓为73880套，分别比一年前上升了20.8%和22.9%。

各大首府城市中，布里斯班通过审批的新建住宅是最多的，占到了全国审批总量的44.5%,其次是悉尼（22.9%）、珀斯（26.6%）和阿德莱德（25.1%）。住房审批量下降的城市有达尔文（-14.5%），堪培拉(-7.6%)。而墨尔本和霍巴特审批量分别为10.9%和11.9%。尽管某些城市的住房审批量显著增加，但是悉尼和墨尔本还是占到了所有首府城市住房审批量的57%。

在悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯这些首府城市，公寓的审批量的增长要超过别墅。但是在另外一些首府城市——霍巴特、达尔文和堪培拉，住房审批量却在下降。

除了阿德莱德、珀斯和霍巴特外，全澳其他的首府城市中，公寓审批量都超过了别墅。悉尼去年的公寓审批量为68.3%，墨尔本为52.1%，布里斯班为56.0%，达尔文为62.0%，堪培拉为57.6%。悉尼自1993年以来公寓审批量就一直比别墅要多，而达尔文的这一数据要追溯到2003年。墨尔本的公寓审批量超过别墅是在2012年。

人们日益增大的需求才是公寓数量猛增的主要动力，但是在墨尔本和布里斯班，公寓数量已经过多的趋势，除非从管理上进行一定控制，不然就会有供应过剩的潜在风险

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