多伦多中区华埠商业促进区(CBIA)会长雷普信表示﹐发生火警住宅位于中区华埠边缘俗称“犹太街”地方﹐他指由于中区交通方便﹐有街车行驶﹐又是商业区及大学所在地﹐吸引不少人尤其是低收入人士选择居住﹐因此居住地方需求殷切。

据他了解﹐中区的分租屋颇普遍﹐平均每月租金400元至500元间﹐不少是不合安全规格﹐认为当局要认真对待这问题。

他指由于CBIA只处理商户和商业问题﹐民居问题不是该会处理工作﹐因此没有甚么工作能做到﹐但他认为市府和有关部门如消防处等应加紧巡视﹐尤期是对一些被投诉有分租房的住宅调查﹐制止分租屋不断增加。

另东区华商会副会长姚炳荣表示﹐他对区内住宅情况不大清楚﹐但知道东区华埠一带亦有分租屋存在﹐居住者当中不少是中国移民﹐但由于交通没有中区华埠那么方便﹐相信分租屋没有中区华埠那么严重。他指租住分租屋的人多是低收入的人﹐主要是贪其租金廉宜。

他知如要管制涉及众多问题﹐认为如无法管制亦要规管﹐例如在既有面积只可有多少间分租屋﹐消防﹑通道及火警钟等要符合规定﹐警告后再犯会给予重罚。他称知到一些主流人士亦设有出租单位﹐但单位只有3至4个﹐地方整洁﹐通道无阻﹐不会象日前新闻报道那住宅那样有这么多分租屋和这么多人居住。

房产经纪忌沾手非法分租屋

月租虽廉 安全健康存隐患

中区唐人街旁犹太市场当房火灾中﹐业主据知是华人。约克大学附近镇屋群租的业主﹐普通话华人也佔相当比例。大鹏地产商业地产部经理陈国强表示﹐大部份房产经纪通常不碰非法的分房出租屋。

依规定向政府申请 分租房合法

他表示﹐如果将房屋分房出租﹐也可以做到合法。那就是向市府申请。市府会派人来检查﹐并发给许可。

但是﹐现在不少人买了物业﹐自行分房出租﹐那属于非法。但陈国强称﹐即便非法﹐也至少需要保证安全﹐比如消防通道、烟雾警报器、电线线路等﹐都要经常检查﹐否则发生人命关天的大事﹐后果不堪设想。

陈国强称﹐分房租屋之所以盛行﹐租金自然是主要因素。大学附近的高级柏文一睡房单位至少需要1200元或以上﹐但租一间当房﹐则只需要400元、500元不等。

多伦多市府牌照和标准部发言人罗宾逊(Tammy Robbinson)表示﹐虽然多市合并已经10多年﹐但有关分房租屋的附例﹐仍未统一。按照合并前的情形﹐只有旧多伦多和怡陶碧谷2个地方允许分房租屋。

为批准分房租屋申请﹐市府方面首先是消防局进行检视﹐需要符合各种消防规定﹔然后是牌照和标准部门﹐查物业标准、暖气等﹔最后是公共卫生。牌照每年都需要复查。

此外﹐一直以来﹐分租屋在多伦多也被视为低收入人士解决居所的方法之一。

安省租客权益中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的资料称﹐由于最低工资和社会资助的低水平﹐使得不少多伦多市民无法负担市场价的租金﹐只能选择分租屋。分租屋的租客处境困难。

虽然租屋内存在安全和健康隐患﹐但他们也不敢说什么﹐因为他们怕如果市府官员来检查﹐他们也许将流离失所。