在墨尔本西部Werribee，维州现任政府计划打造一座澳洲大学城(Australian Education City)。这座大学城将拥有10万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。

很多人对于大学城的认识只停留在“几所大学凑在一起”的层面。事实上，大学城对一个区域甚至一个城市的发展具有不可估量的作用。非如此，世界各大城市也不会争先恐后的进行大学城建设。

那么，大学城到底意味着什么？它到底能给一个城市带来些什么？什么样的大学城才能发挥这样的作用？而墨尔本的这座规划中的大学城前景又会如何？

“大学城”作为一种高等教育现象，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。当代意义上的大学城是在硅谷依托斯坦福大学成功兴起以后才受到广泛关注的。通常指的是大学发展过程中，大学本身的规模越来越大，有的大学聚集在一起，大学周围或大学校园本身成为具有一定规模的城镇，常常被人们称为"大学城"（University City）。

大学城的特别之处在于，几所大学在一起形成一个有机的社区系统。这就意味着各高校资源的交汇总集，不同高校文化间以及不同社区文化间相互吸纳包容，并最终形成特别的大学城文化体系。而且，人一多，建设、文化活动自然也多起来。从而使得附近区域的整体经济水平与面貌发生明显改观。

一般来说，大学城形成于欧洲，比如意大利的博洛尼亚、英国的剑桥和牛津、德国的柏林洪堡地区和海德堡等等。欧美的大学城一般是独立小城，拥有一所或多所较大的学校。也有的大学城指的是一个大城市中的某个片区，集中了很多大学。独立大学城的人口一般在5万到10万，为大学生提供良好的学习环境和便利的食宿、交通等条件。大学城的功能主要是为高校提供基础设施和后勤系统社会保障，通过一定机制吸纳高校入城办学。

大学城的生成方式主要有两种：一种是自然生成，如美国的波士顿，英国的牛津、剑桥等大学城，它们都经过百年以上的历史自然形成；另一种是主动构建，如美国的夏洛茨威尔、州学院、麦迪逊、日本的筑波大学城等，它们是二战后随着高等教育的迅猛发展，由国家、地方政府、高等院校和企业等多方合作而共同构建的。

大学城的形成与发展有其客观的社会背景、文化背景和经济背景，是一个长期、渐进发展的历史过程，有其自身发展的客观规律。因此，大学城的发展要充分考虑到本地的社会、经济、文化、教育、科技产业等综合条件，结合实际，防止盲目大规模圈地，随意进行开发、建设的不良倾向。避免有的国家雄心勃勃规划一个个大学城，最后却是“烂尾一片”。

影响大学城功能的因素可以归纳为三个方面：一是现状基础；二是潜在优势；三是宏观环境的要求。

而纵观国内外成功的大学城，最重要的经验就是以教育为主导，弱化城镇化的内容，而只是把城镇化看作对校区建设的一个补充与过渡。以此避免“校园孤岛”现象。

大学林立，教育资源的高度集中，俨然成为文化中心的代名词，从而形成一座城市，吸引四面八方的人才汇聚至此，纵观世界各地大学城，不难发现同时拥有优秀自然景观，更难能可贵的是兼具独一无二的人文景观，这样的区域因为拥有先进的文化力量，悠久的历史传统，从而保持旺盛的生命力。

而成功大学城的魅力就在于其与所在地区的经济互相融合，成为同本地居民、企业相融合的城市。所在的地方既是校园，也是城市。世界各国城市在致力于建设一些规模较大的大学城，以教育活动和相关的科技开发活动为主要内容，如位于美国东北部的波士顿，就聚集了哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学等超过50所大学新城崛起。

现状基础

维州政府当然有底气建设这个大学城。

国际高等教育调查机构QS今年公布的全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index)上，澳大利亚墨尔本今年超过伦敦和悉尼成为全球第二佳求学城市，位列法国巴黎之后。

评选的重要指标包括城市中是否拥有知名高等院校及其数量；城市生活质量；潜在就业机会；城市宜居程度以及是否拥有生机勃勃的学生社团等。

潜在优势

墨尔本被认为是世界上文化最多元的城市之一，城市以热情和包容著称，再加上美食、运动、便利的基础设施以及绝佳的安全性为城市增色不少。墨尔本各个校园里分布着来自全世界120多个国家和地区的留学生。这些都是墨尔本建设大学城最大的优势。

这座澳洲大学城距离墨尔本CBD地区约25公里，毗邻Werribee铁路线，将能为整个墨尔本带来5.8万份新工作，并新增7000处公寓。

目前已有五家开发商向维州政府提交了项目意向书。本月墨尔本大都会规划厅(Metropolitan Planning Authority)预计将会公布最终的中标结果。

而政府早前承诺这一片区会有“100%便利的公共交通”。此外，目前耗资7100万元的Sneydes Road高速交流道正在建设，将会使得该区的道路建设相对更加发达。其实，早在三年前，现任维州政府就已经计划对这片区进行改造。

针对新计划，墨尔本大学一发言人向媒体透露，大学城规划的负责人已与该校进行过咨询、讨论。

有专家预测，一旦大学城方案落实，那么Werribee一带的地价将会飞速上涨，并且很多海外学生将在大学城附近买房租房，该地区房产开发将会火热非凡。