项目名称：Park Rd

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址：135-137parramatta road and 83-87 park road

所在区域：Homebush

物业属性：一手公寓

房产价格：60万澳元起

现房/期房：期房

完成时间：2017年

Homebush作为历史悠久的居民区，有其稳定的商业环境和住房需求力，距离悉尼中央商业区（CBD）西面车程约15分钟的Homebush。Homebush东面紧邻内西城区交通枢纽Strathfield，便利交通不在话下，该区域内拥有令人垂涎三尺的各国美食以及稳健的商业发展。

而其北面就是悉尼奥运会场馆Sydney Olympic Park，时常有运动赛事可以观赏，除此之外对于喜好慢跑健行的朋友们更是一个运动休闲的好地方，位于场馆附近的Blexland Riverside Park设计了许多儿童游戏设施，让有孩子的您边享受著河边美景，与小孩玩乐的快乐悠闲时光。

Homebush在近几年为内西城区房价增加最快的区域之一，该区的年增长率为7.8%，且年年稳定成长中。内西城区租房市场活跃，约有近60%的单位作为出租房，是投资、自住两相宜的优良城区。

Homebush根据最新的人口普查，总人口约6200位居民，34％是澳洲本地人，其他地区人口占约55%。

而Homebush区域中，居民的职业大多数属于专业人士。

Homebush所有房屋当中，独立屋（别墅）占42%左右，而公寓占过半数多53%。说明在此区，现代化的公寓已经逐渐取代别墅成为大众主流。

Homebush的居民享尽地利之便，向北行驶2公里就是大型直销店DFO Homebush Outlet，里面除了有美国知名Coach和Michael Kors，也有服装大厂Tommy Hilfiger、Calvin Klein、David Lawrence、G-Star Row等等国际及澳洲本地品牌。

从项目地点的5分钟车程就是水岸商场Rhodes Waterside Shopping Centre，商场里面餐厅林立，澳洲大型超市Coles，连锁家电器行Bing Lee，更有大型北欧家具龙头 – 宜家IKEA家具。

美国仓储式量贩店好市多Costco，以低价格提供高品质、多元化商品，距离项目也仅有5分钟的路程。

Homebush西面是悉尼大型食品干货批发市场Sydney Markets，步行就可以购买到新鲜蔬菜及水果，市场内还有商场Sydney Markets Plaza，亚洲超市、电器行、咖啡店等等一应俱全。

从Homebush沿著Parramatta Road行驶约13公里，就能到达悉尼市中心，而沿著Concord Road往北行驶途经Rhodes、Top Ryde都拥有大型购物中心，在继续顺著Lane Cove Road就可以抵达Macquarie Shopping Centre。

公共交通方面，步行10分钟到达Homebush火车站，搭乘内西区线3分钟便可抵达内西区重镇Strathfield，5分钟到Burwood，9分钟就可抵达悉尼的小上海Ashfield，而前往悉尼中央车站为27分钟。

Homebush Public School是该区域内的公立小学，由悉尼晨锋报所做的小学排名调查显示其ICSEA的排名为107，将提供您优质的澳洲教育资源，与项目相距约700米。

中学的部分有男校Homebush Boys High School和女校Strathfield Girls High School，其中女校更在2012年高考排名全新州第86名，表现更优于北区重点高中Killara High School。

大学部分，距离悉尼大学约11公里开车也只有20分钟车程，以商科闻名的麦考瑞大学距离项目为12.5公里17分钟车行时间，而驾车往西北方向15分钟即是以翻译和传译学位课程在澳洲颇富盛名的西悉尼大学。

该项目位于Homebush城区闹中取静的绝佳地理位置。总共72套 ，距火车站仅600米。

项目将会有两种室内设计等级，所有户型都是罕见大室内面积，且能让大量阳光温暖您的家，北面面向Park Road的户型将配有顶级室内设计、高品质欧洲厨房设备、通铺木地板，更将拥有私人阳台伴您度过午后时光。

由于内西区重镇Strathfield房价节节攀升，连带不断拉高Homebush的房价，未来发展潜力无限，内西区是未来新州的发展重点。

除了升级Parramatta Road加强其连结内城区交通以外，高速公路M4将会延长其可抵达范围，在2050年预计将有60000套公寓建造。在Strathfield市政厅的城市蓝图，将规划轻轨从Strathfield开始，中间途经奥林匹克公园，最后连接Parramatta，而轻轨站将会设置在本项目附近。

这个位于Homebush的精品项目是难得一见的大面积设计，配有一室、二室、三室，不论是商场、娱乐、运动、生活、学习都近在咫尺，现代化的建筑风格，别树一致的时尚设计，现在只需要55.5万元起就能拥有。

该项目将18个月完工，户型都大面积，大部分朝北。1房55.5万起，2房69万起。 如果想要好点的户型的话建议选择稍微贵一点的户型。没有健身房没有游泳池2房物业管理费大概在650一个季度左右。 内部精装修。澳洲有经验开发商之前做了很多项目。可以先给看户型图，即将开盘，目前可以收意向金。 现在选中户型可以马上交换合同。海外人士可以买。房屋面积大，不会有小2房72平米内部的情况发生。

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Ryde也有好房推荐——众所周知，Ryde是有名的学区，该区居住的居民大多以专业人士为主，且平均薪资高，社区整体素质也非常高，和谐却也不失活跃~

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