以伦敦为例，刚毕业的华人职业人士倾向于在交通方便、物业较新、价格相对便宜的东伦敦新区置业。已婚或有子女的华人，超过八成将子女教育作为购房置业首选要素，选择到诸如Bromley、Richmond、Kingston、Kensingtonand Chelsea、Hammersmith and Fulham、Harrow、Barnet以及Wimbledon等周边的优秀学区。在伦敦以外，剑桥牛津等优质学区的华人新移民也在迅猛增长，吸引着大量“孟母”式的华人。
1学区房搜索指南
学区房走俏，意味着好学区房的价格，要高出周边地区平均房价一定比例。以下是2015年各大优质学区的平均房价的参考数据（数据来源于Zoopla）。
第一步
以著名学区Bromley的Bullers Wood School为例，首先进入Rightmove官网http://www.rightmove.co.uk/，输入学校的Post Code BR7 5LJ，点击For sale开始寻找学校周围的优质学区房。
第二步
接下来进入用户选项页面，可以根据个人的需求，输入喜好的房产类型，房间数量以及价格区间。点击FindProperties，进入房产筛选页面。
第三步
进入房产筛选页面后，可以在众多出售房产中选择一套感兴趣的房子，点击查看详情。
第四步
进入房产信息页面后，将可以查看这套房产的各项信息，包括户型、历史成交记录，以及周边的学校信息等。能够查询到具体的小学或中学，到学校的距离，到附近地铁站或火车站的距离，附近房产以往的和最近的售价。在Rightmove上，还可以搜索到该区域详尽的评价，包含不同房型价格走势、成交情况、租金水平、居民和犯罪率等。经过信息的层层甄选后，购房者对于所选择区域将会有一个整体性认识。
英国从政府到商业机构在数据统计和共享方面都已经非常完善和成熟，在英国搜索当地的重点学校及学校周边的学区房，程序上面相对比较透明，也比较容易。
1. 以Bromley为例，首先进入Bromley Council政府官方网站http://www.bromley.gov.uk/ ，在页面左边的选项里面点击Educationand Learning（教育与学习），进入下一个页面。
2. 进入第二个页面后，在左侧选项栏里面选择Schoolsand colleges（学校与大学），点击进入，仔细查看不同年龄段择校的细节分类。
3. 在学校分类这个页面，能看到按不同年龄段，私立、公立以及特殊学校等分类的选项。就以SecondarySchool（中学）为例，点击页面中心的Secondary schools选项进入下一页面。
4. 在这一页面，会看到这个区域所有中学信息。以第二个BullersWood School为例，轻轻点击学校名字，进入下一页面即可获得学校的所有详细信息。
5. 这个页面显示的是学校的名称、地址、适龄阶段、学校官网、校方联系方式和Ofsted（教育质量测评署）等信息及链接。
6. 继续点击学校信息栏中的Ofsted（教育质量测评署）链接，将直接进入测评署的官方页面。在这个页面上，非常直观地显示学校的评级，学校评分的最高等级为Outstanding（优秀），接下来的等级依次还有good（好），requireimprovement（一般）。
7. 另外还可以从学校信息栏中直接进入学校自己的官方网站。需要了解学校近几年招生详情的家长，不妨在官网里面多多做一下调查。或者可以直接打电话给学校办公室咨询。建议各位家长在择校的时候亲自去学校参观一下，一般学校都会有openday（开放日），提前带着孩子去校园里转转，感受一下当地的氛围也是很重要的哦。切记选学校也要“货比三家”。相信通过以上这些步骤，一定会对学校的甄选更加胸有成竹。
还有另外一个英国教育部官方网站查询学校的实用网址，只需要输入您所在的地址，就可以轻松查到附近的学校了。
School Finder：http://schoolsfinder.direct.gov.uk/schoolsfinder/
2为什么大家都爱学区房
·名校附近房产保值增值
·节省私立学校高昂学费
所谓学区房即是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免费就读。其优势在于就近入学，人文环境好，交通便捷，配套完善，投资教育房产，升值潜力大。重点学区的房产通常也意味着周边较高的居民整体素质，也就意味着房产在将来很容易出手。
重点学校（outstanding）的学区房不但可以抵抗楼市普遍的周期波动，而且能够为业主节省供子女就读同等教学质量的私立学校的高昂学费，省下来的费用可以为子女提供更丰富的课外辅导，以及积累社会经验的经费，可谓一举多得。越是出色的学校，申请的竞争程度越激烈，也就意味着学区范围会很小，而且可能还会逐年缩小。
正因如此，希望确保子女申请到重点学校的家长，购买的房产需要尽可能地靠近目标学校。越是靠近重点学校，物业的学区房优势就越明显，保值增值性能也就越强。
本文作者：
陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司负责人，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。
作者微信：Chloe_ChenUK
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注明作者：陈新宜，和微信号：UKPI_Weekly
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