为应对欧债危机，近一年来葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策，以期吸纳海外投资，促进本国经济复苏。虽然欧洲楼市复苏有政府的政策功劳。中国资金的推波助澜也发挥了一定作用。中国购房团遍布全球。让全世界吃惊地是，当许多欧洲中产阶层被沉重的房贷压得喘不过气时，70%的中国买房客却用现金一次付清。

     如此“豪情”令英国首相卡梅伦都放下身段，用“大白话”向中国投资者发出邀请：“你们已经在英国投资的，多投一点吧！如果你们还在思考，就来看看吧，肯定会受到热烈欢迎。”同时他叮嘱英国企业，“要用双手紧紧抓住中国机遇。”

　　中国“豪客”挥金如土

“现在，想在伦敦买套新期房要排到2016年了。”英国泰晤士咨询公司的露西·詹姆斯用很肯定的语气对记者描述了疯涨的伦敦房价。新年伊始，中国各行业龙头企业纷纷发布海外购房的消息。中国投资有限责任公司(中投)于2013年年底与黑石集团达成协议，以8亿英镑(约合76亿人民币)从后者手中购入位于伦敦西部的一处大型商业物业——奇斯威克园区。

几乎同时，贵州茅台发布公告称，公司斥资879万欧元(约合7000万人民币)在法国巴黎购买房产，作为公司在欧洲业务拓展机构。这是茅台首次在海外购进房地产。

而早在4个月前，中国平安以2.6亿英镑(约合25亿人民币)买下了英国伦敦地标性建筑劳合社(保险交易市场)大楼，这是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金投资海外不动产的首例。万达集团在2013年6月更是投资7亿英镑(约合67亿人民币)在伦敦核心区建设超五星级的万达酒店，这栋新建筑还将刷新西欧的高度记录。

　　为何伦敦成了中国投资者眼中的香饽饽？“过去几年，欧债危机导致该地区不动产价格大幅下跌，很多人甚至以为，这几年欧洲不动产价格达到历史底部，以后再也不会遇到。此外，在中国经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素的催化下，中国投资者开始更多地将目光转向海外住宅市场。而英国伦敦、巴黎等欧洲一线城市以其适合居住、回报稳定和服务完善等特点，成为海外住宅投资热门目的地。”美亚置业和上海陆特资产管理有限公司在接受《国际金融报》记者采访时透露。

　　欧洲政策亦成“帮凶”

　　俄罗斯、日本、中国等亚洲国家的人前往英国移民、留学、投资房产等业务中金砖国家的投资者是欧洲各国房价飙升的主要“推手”。

　　翻阅福布斯历年富豪榜时，你就会轻松发现，新兴市场的“造富”速度非常惊人。2012年福布斯富豪榜上，全球排名前1000的富豪名单中，来自中国的富人占到158位，而俄罗斯、印度和巴西分别贡献了94、59、33位。

　　根据联合国贸易和发展委员会发布的《2013年世界投资报告》数据，金砖五国对外投资量在2000年仅为70亿美元，而到2012年，对外投资量已经翻了20倍至1450亿美元，其中，中国(不含香港)和俄罗斯分列第三和第八位。国际货币基金组织(IMF)预测，2014年，金砖国家经济将对全球增长率贡献62%，而传统七国集团(德国、加拿大、美国、法国、英国、意大利和日本)的经济增长仅贡献13%。

　　专家预测，从传统移民及子女教育再延伸到资产保值和增值，伦敦房价还会持续被海外投资者推高。过去15年，英国平均房价已上涨了177%，而伦敦的房价增幅更是高达276%。另外，相比中国30%至50%的首付规定和较高的贷款利率，海外住宅的首付金额最低仅为25%，贷款利率也较低，后期升值空间也较为可观。

　　除了保值空间外，中国买家投资伦敦房地产还可享受一些有利条件。比如，海外买家持有及转手房产数量均不设限制；人民币兑英镑的汇率优势可使中国买家节省近三成的购房成本；按照目前的规定，海外买家无需支付房产税、资本利得税(增值税)；海外买家可申请购房贷款，利率低至3%；租赁市场表现强劲，租金收益率高；大部分房屋可拥有永久产权或长期租赁产权；完善的法律、税务及简单便捷的购房体系，使海外投资者在国内即可轻松购买伦敦物业。