本文转自“美国投资超市”微信公众号

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当前美国房产市场走势稳定，而且从去年起全美房产整体升值。所以现在想很快转卖房屋可能不太容易，相反，当下或许是考虑买房并长期持有该房产资本的好时机。那么在美国哪个城市买房好呢？据《福布斯》网站报导，选择买房地点很重要。作为房产投资者，无论现在你想租房，还是作为年轻专业人士首次购房，很重要的一点是要考虑在哪个城市买房好。关键是要在工作机会不断增加的城市买房。这样的城市由于大量人群涌入，房源也会随之更多。

由于房地产市场的整体区域平稳，和去年房地产市场的过热发展，现在购买旧房翻新出售获利的机会越来越少。取而代之的，我们现在恰好遇到一个时间段去好好思考挑选投资项目作为长期持有实现资产增值。

无论你是一个资历很深的投资人在寻找可以出租的投资房还是刚刚入职的年轻人想买一套自住房，市场都提供了充足供给让你的投资确保稳妥。关键是选择那些发展迅速的，人口迁入量大的城市去购买房产，能最大限度的保证潜在的资产增值。福布斯杂志与北加州一家数据公司LMM公司合作对全美超过300个城市房地产市场进行数据统计和信息追踪，并筛选出了前20个最佳的地产投资城市。

LMM公司通过美国内政部检索了105个美国主要经济区的经济数据，这些区域的最低人口都在550，000左右。每一个筛选进入最佳投资城市列表的区域都拥有很强劲的就业增长和相对偏低的房价水平。在这其中的很多城市房价还处于低估值状态。尽管从数据来看，今年Salt Lake City, West Palm Beach, Denver, 和Austin的房地产市场发展较热，当相比于它们强劲的经济发展，发展依然是健康的。

进入最佳投资城市榜单的地方都是机会增长最快的区域。虽然排名前20的城市都可以提供非常多良好的机会，但是人们也还是会在其中更青睐那些拥有最快经济发展，最快人口增速和稳定经济结构的地方。比如榜单排名第一的Austin和排名第20的GrandRapids都拥有平均每年3.7%左右的新增就业岗位，超过全国平均2%。但是，austin经济区的人口增长平均每年为8.9%，而Grand Rapids平均每年只有2.8%。所有Austin的投资环境排名更加有优势。

在高速发展的经济环境下，能源经济占优的Houston和科技行业占优的Austin，让德州没有悬念的成为了拥有最多最佳投资城市的地方，在前10名最佳投资城市中，德州独占5席。其中austin的平均房价最高为$261,923, Fort Worth的平均房价最低为$180,312。但是所有德州城市的平均房价增长都在7%-9%左右。

佛罗里达州是仅次于德州拥有较多最佳投资城市的地方。像Minneapolis，Atlanta，GrandRapids和加州的主要城市受经济衰退影响深重，尚在恢复阶段。但是资深投资人也表示：“像这些城市，人口众多，但增长缓慢。对于一些投资人而言，这些地方的地产市场相对稳定和安全。”

1.德克萨斯州奥斯汀（Austin, Texas）

都会区：德克萨斯州奥斯汀-圆石城（Austin-Round Rock, TX）

人口：1,883,051

平均房价：261,923美元

人口增长（2010年-2013年）：8.9%

每年工作机会增加：3.6%

失业率：4.2%

每年价格上涨：12%

超出公允价值：8%

售租比：19

2.犹他州普罗沃（Provo, Utah）

都会区：犹他州普罗沃-奥瑞姆（Provo-Orem, UT）

人口：562,239

平均房价：211,273美元

人口增长（2010年-2013年）：6.2 %

每年工作机会增加：3.0 %

失业率：3.1 %

每年价格上涨：6 %

低于公允价值：7 %

售租比：17

3.德克萨斯州休斯顿（Houston, Texas）

都会区：德克萨斯州休斯顿-贝敦-糖城（Houston-Baytown-Sugar Land, TX）

人口：6,313,158

平均房价：214,049美元

人口增长（2010年-2013年）：6.2 %

每年工作机会增加：4.1 %

失业率：4.9 %

每年价格上涨：12 %

低于公允价值：7 %

售租比：17

4.佛罗里达州奥兰多（Orlando, Fla.）

都会区：佛罗里达州奥兰多（Orlando, FL）

人口：2,267,846

平均房价：187,568美元

人口增长（2010年-2013年）：6.0 %

每年工作机会增加：3.6 p />失业率：5.7 %

每年价格上涨：9 %

低于公允价值：13 %

售租比：13

5.德克萨斯州达拉斯（Dallas, Texas）

都会区：德克萨斯州达拉斯-布兰诺-欧文（Dallas-Plano-Irving, TX）

人口：4,500,745

平均房价：197,159美元

人口增长（2010年-2013年）：5.9 %

每年工作机会增加：3.8 %

失业率：5.0%

每年价格上涨：10 %

低于公允价值：9%

售租比：16

6.德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, Texas）

都会区：德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, TX）

人口：2,277,550

平均房价：189,080美元

人口增长（2010年-2013年）：5.8%

每年工作机会增加：2.5%

失业率：4.7%

每年价格上涨：8%

低于公允价值：12%

售租比：17

7.科罗拉多州丹佛（Denver, Colo.）

都会区：科罗拉多州丹佛-奥罗拉（Denver-Aurora, CO）

人口：2,697,476

平均房价：278,130美元

人口增长（2010年-2013年）：5.6%

每年工作机会增加：2.6%

失业率：4.0%

每年价格上涨：10%

超出公允价值：5%

售租比：21

8.爱达荷州博伊西（Boise, Idaho）

都会区：爱达荷州博伊西-南帕（Boise City-Nampa, ID）

人口：650,288

平均房价：183,649美元

人口增长（2010年-2013年）：5.3%

每年工作机会增加：2.2%

失业率：3.5%

每年价格上涨：9%

低于公允价值：6%

售租比：17

9.奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, Okla.）

都会区：奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, OK）

人口：1,319,677

平均房价：166,044美元

人口增长（2010年-2013年）：4.8%

每年工作机会增加：3.3%

失业率：4.2%

每年价格上涨：4%

低于公允价值：20%

售租比：16

10.德克萨斯州沃斯堡（Fort Worth, Texas）

都会区：德克萨斯州沃斯堡-阿灵顿（Fort Worth-Arlington, TX）

人口：2,310,168

平均房价：180,312美元

人口增长（2010年-2013年）：4.8%

每年工作机会增加：2.6%

失业率：4.9%

每年价格上涨：7%

低于公允价值：17%

售租比：15

图文来源：网络

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