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上一次分享了奥克兰哪种房型涨幅最大的分析后，论坛网友黑羊“Venox10111”再接再厉，继续发布重磅数据。
这次，他收集了今年3月1日到8月31日全奥克兰的所有房屋销售记录，并对这一波的房价上涨做出了进一步的分析。
需要注意的是，6月1日到8月31日属于奥克兰传统的房产冬季，房屋销量会比较少。
这些量化的数据，能让大家对奥克兰房市有更为直观的了解。也让大家为自己的“腰斩”和“要涨”理论提供真实的数据支持。
作为传统的奥克兰核心区域，离市区最近的部分就是中区了。
因为开发得比较早，人口密度较大。华人餐厅、超市都很多。学校也很多，可惜学区房都比较贵了。
共529个销售记录，中间价121.5万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共717个销售记录，中间价121万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共245个销售记录，中间价83.775万纽币
2015-6-2到2015-8-31
涨幅4.47%，中间价一天涨203刀，涨幅加速5%。
共179个销售记录，中间价61.41万纽币
2015-6-2到2015-8-31
奥克兰大桥以北就是北岸啦，幅员相当辽阔的一片区域，下了桥开始算，远到Albany，Silverdale，整个北岸被高速分为东西两边。
一般而言靠海近奥克兰的地区会贵一些。
共530个销售记录，中间价101万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共196个销售记录，中间价97.5万纽币
神区不在，跌幅3.47%
共504个销售记录，中间价97.525万纽币
2015-6-2到2015-8-31
涨幅10.46%，中间价一天涨555刀
共275个销售记录，中间价77万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共134个销售记录，中间价75万纽币
跌幅2.6%
共95个销售记录，中间价61.5万纽币
2015-6-2到2015-8-31
西区是最近几年才开始开发的区域，16号高速连通与市区的交通。幅员也很辽阔，基础建设普遍还在施工中。
但是West Harbour区因为有海景和新房，房价堪比中区。
共367个销售记录，中间价72万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共432个销售记录，中间价67万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共138个销售记录，中间价54.75万纽币
2015-6-2到2015-8-31
共113个销售记录，中间价58.75万纽币
共68个销售记录，中间价48.66万纽币
2015-6-2到2015-8-31
缓慢开发了十来年的城区，既有豪宅又有工薪阶层宜居的地方。一号的拥堵让这里少了很多可能。与南区相邻也拖了这里的后腿。
2015-3-1到2015-6-1
共189个销售记录，中间价101.8万纽币
2015-6-2到2015-8-31
涨幅4.86%，中间价一天涨269刀
全幅地 小于700平米
2015-3-1到2015-6-1
共252个销售记录，中间价88万纽币
2015-6-2到2015-8-31
涨幅8.58%，中间价一天涨434刀
半幅地 Crosslease
2015-3-1到2015-6-1
共95个销售记录，中间价78.5万纽币
2015-6-2到2015-8-31
涨幅8.58%，中间价一天涨366刀
Unit 仅限2房
2015-3-1到2015-6-1
共3.7个销售记录，中间价65.3万纽币
2015-6-2到2015-8-31
涨幅7.04%，中间价一天涨250刀
东区还在保持增长，涨幅并没有显著下降。
某种意义上来讲，东区和西区房价增速还保持在高位。
最后，附送南区-半幅地 Crosslease数据▼
3月1日 - 6月1日
共143个销售记录，中间价为42.95万纽币
6月2日 - 8月31日
共198个销售记录，中间价为52.42万纽币
涨幅22.06%，中间价一天涨514刀！
南区遥遥领先奥克兰其他地区
看了这么多的数据，奥克兰房价到底是要涨还是腰斩，想必你的心里已经有了自己的答案。
