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在美国申请房屋贷款各种表格不仅新移民如看天书，就算老美也不见得能全盘掌握。如今消费者财务保护局(Consumer Financial Protection Bureau，CFPB)终于大刀阔斧改革，下令更换业者行之多年的「诚意费用估计表」(Good Faith Estimate，GFE)与「住都部一号表」(HUD-1)两种表格，改为「贷款费用估计表」(Loan Estimate)与「核定贷款费用明细表」(Closing Disclosure)。原定8月1日实施，后延至10月3日。
业内人士表示，新表格不但名称一目了然，内容也大革新。贷款费用估计表用浅显文字表达，格式也让人很快找到房贷利率、月付额等重要数据，让各方不吃亏，也更容易评估自己能否负担贷款。不像旧表格很难看懂，而且任由贷方漫天开价。核定贷款费用明细表也一样，使借方清楚知道贷款核定到底要多少手续费。
随著表格更新，消费者财务保护局同时规定房贷业者完成表格的时限。如果消费者向银行送上房贷申请表，银行必须在三个工作天完成贷款费用估计表给消费者过目。同样地，银行必须在消费者在贷款书签字之前三个以上工作日，就完成核定贷款费用明细表给消费者过目，好让消费者在签字前有充分时间解答疑问。
由于新规定需要时间适应，实施后可能造成完成房贷申请时间拉长15天。房地产经纪提醒消费者及时备妥报税单、薪水单和其他必要资料，以免更担误时间，房屋买卖双方不妨仰赖房地产经纪的专业协助。
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