專家預測 多倫多2017年房價攀升17%

2015年03月29日 加拿大亚太移民中心



有經濟師預測油價下滑和美國經濟改善,勢将有利安省房地産市場,而多倫多市場供不應求的情況,将繼續推動房價超出通脹水平,估計2017年房價還會攀升多達17%。

中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)首席經濟師帕斯特裏克(Helmut Pastrick)多年來持續觀察房産市場,他批評部分認爲多倫多市場出現泡沫、甚至将近泡沫爆破的市場分析,都忽略了“房價主要動力來自市場供求”的基礎知識:“多倫多人口正在增長,而供應有限,價格将會持續增長至下次經濟衰退爲止,不論何時。”

他預測多倫多的平均房價可能由2014年的573,183元,升至2017年的67萬元,安省平均房價亦會同時由430,984元升至496,000;安省西南部将會有就業和經濟增長,勢将成爲帶動強勁的房屋銷售,尤其是溫莎市(Windsor)和薩尼亞市(Sarnia)。

帕斯特裏克又估計,多倫多市場緊張将會助長鄰近地區市場,基秦拿─滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)、巴裏市、鹹美頓、尼亞加拉等地銷售将會激增,當地未來3年的房價可能上升多達16%。

但投資顧問麥克白(Hilliard MacBeth)則反駁指,帕斯特裏克的預測嚴重忽視消費者的負擔問題,過去10年間房價升幅已經遠遠超過了工資增長:“人們正進一步陷入負債以填補缺口。”

收藏 已赞