引言 据《The Australian》报道，过去一年省会城市房价综合上涨了近10%，住宅平均价格增加到60多万澳元。

超低利率引发了坊间对悉尼和墨尔本出现投机性房市泡沫的担忧，促使银行监管者出台政策限制投资者贷款，收紧信贷要求。

除墨尔本和悉尼外，其他省会城市的房价增长相对温和，4-6月份增长均未超过1%，年度增长未超过3%。

Perth的房价下降了，4-6月份下降了0.9%，全年下降了1.2%。Darwin的房价4-6月份下降了0.8%，全年下降了1.8%。Perth和Darwin的房价反映了矿业投资热潮消退导致房产需求减弱。

截止6月底澳大利亚住宅总价值达到5.76万亿，4-6月份增加了2720亿。同期住宅数量增加了3.84万套，达到952.83万套。