【每周房产拍卖报告】2015年9月19日(周六)、20日(周日)拍卖结果

2015年09月21日 墨尔本房产投资置业

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由维多利亚房地产协会REIV（ Real Estate Institute of Victoria）官方统计数据显示维州房产市场上一周内（2015年9月14日 - 9月20日）共有944套房产参加拍卖销售，总金额达6.78亿澳元，清盘率达到76%（上上周清盘率为75%；上年同期清盘率为72%）。

截止目前，维州约有价值180亿澳元的房产交易成功，这一数字比去年同期高出29%。

在利率保持不变的情况下，我们可以看到越来越多的买家出现在拍卖场地，尽管参与竞价的人数并没有显著增加。同时，别墅和公寓的市场表现也不尽相同。市场对别墅的需求持续增长中，而对公寓的投资则逐渐减少。

过去两年内强劲的房价增长让更多的买家把目标转移到墨尔本周边区域，例如Heidelberg, Coburg, Reservoir, Preston, Altona, East Bentleigh和Clayton等，去寻求可负担的住房。从市场数据我们可以明显的看到这些区域的销售活动增加。Cheltenham, Bentleigh, Blackburn和Nunawading区翻新房的高成交量都反映了买家对邻近墨尔本市区附近的可负担区域房产需求量的增长。

虽然整个维州公寓市场交易量在收缩，墨尔本市中心和邻近区域的公寓却依然火爆。Toorak一个70年代的公寓在拍卖前就以113.8万澳元成交说明了这点。

预计接下来几周房产供给将会持续增加，对买家来说会有更多机会进入市场。
别墅
上周有659套别墅参加拍卖，清盘率为78%，中间价为93.1万澳元，总价值超过5.45亿澳元；

成交价格排名前五位的别墅：

1. 27-29 Kintore Street, Camberwell $7,700,000
2. 15 Cole Street, Brighton $4,425,000
3. 33 Avenue Athol, Canterbury $4,360,000
4. 33 Service Street, Hampton $3,900,000
5. 16 Orchard Street, Brighton $3,761,000
公寓
上周有266套公寓参加拍卖，清盘率70%，中间价为60.85万澳元，总价值近1.21亿澳元；

成交价格排名前五位的公寓：

1. 1/82 Vale Street, East Melbourne $2,365,000
2. 1 Princes Place, Port Melbourne $1,805,000
3. 86A Halifax Street, Brighton $1,650,000
4. 4/27-29 Hodgson Street, Brunswick $1,620,000
5. 3 Queen Street, South Melbourne $1,525,000
土地
上周有17块闲置土地拍卖，清盘率76%，中间价为41.25万澳币，总价值近642万澳币。

此外，过去的一周, 有378套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.33亿澳元。
【转自REIV】



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