我们通过对CoreLogic咨询公司的数据分析可以看出，奥克兰房市活跃度从8月中旬开始放缓。

可以看出新西兰央行和政府为了平抑房价出台的措施对房市的影响。但与此同时，其他地区房市却像平常一样出现“春季频繁活动期”，尤其是怀卡托地区和陶朗加。

某个或全部这些举措都减缓了奥克兰活动的频繁度，不仅是限制了市场上奥市最大的买房群体——投资者们。目前他们也 已经将目光转向了汉密尔顿甚至其他地区。

奥市房产疲软的另一有趣原因就是中国买家的兴趣降低了。8月底就有消息说拍卖时中国的竞拍者少了许多，很多人甚至都没有去开放日看房。当然我们也没有官方的证据去证明这些消息。

政府在这方面的“贡献”之一是在10月1号后要求外籍买家必须有新西兰的账户和税号并且连同国内税号。部分人认为中国买家因为怕麻烦，觉得还不如去澳洲买房子。还有人认为是因为中国8月底股市惨淡，很多人都无法套现。所以他们得出结论，不管是哪个原因，克服这些重回市场对中国人来说只是时间问题。

明年很有可能中国买家就会重新增多，虽然新税法把一部分人挡在了门外，但不是全部人会受到影响。

同样地，把国内的钱拿出来投资也会再次变得简单，尤其在中长期内中国政府将会放松其货币政策。中国二月份的新年到来时也会有很多买主随家人度假而到来。

中国有着庞大的人口基数和飞速的财富增长。来很少的人就能影响我们较小的市场。预计未来几年他们将会带来巨大的经济效益。

来源：后花园新西兰房地产在线