在大选的前一天，媒体还说这是二战以来局势最难预测的英国大选，可能会出现第二个联合执政的政府，并用“政治生涯系于一线”等词语分析卡梅隆， 但一夜之后，保守党不仅直接胜出，还获得了压倒性的胜利。这是为什么呢？
下面，《英国地产投资》将为读者解析保守党获胜的根本原因以及大选之后英国房地产市场的走势。
“傻瓜，是经济。”
分析人士认为保守党获胜的根本原因是在过去的5年中，他们表现出来的出色领导能力及经济发展成就。
“It’s the economy, stupid”（傻瓜，是经济！），是西方世界竞选的一条金科玉律。尽管选前好多分析人士认为英国人由于社会保障制度好，从来没有挨过饿、受过累，所以养成了天真、幼稚的习性，可能会由着性子选出只顾眼前福利的政党。但事实证明，英国选民平时看着不正经，在社交网络及媒体上极尽嘻哈、调侃卡梅隆及其领导的政党的能事，但对在关键时刻却投了他一张坚定的技持票，因为选民是人，归根结底看重的是自己的柴米油盐。
过去5年中，保守党一直主张实行自由市场经济和财政紧缩政策，致力于推动英国经济复苏、致力于推动英国经济复苏、降低失业率和通贷膨胀率。英国是西方国家中首先走出经济衰退的国家之一，继而成为经济复苏势头最猛的之一。英国的财政赤字、失业率降至经济危机以来最低点，居民平均收入增加、通贷膨胀率维至低水平。
保守党从竞选的第一天到最后一天，强调的都是经济。他们说，经济复苏的幼芽经不起折腾、工党管理经济无能、只有保守党继续执政，才能“让英国沿着经济复苏道路继续前进”。这正是保守党竞选打出的核心标语，并最后获得了大多数民众的认可。
豪宅价格可能翻番
保守党一直被认为是代表富人利益的政党，选战结果出台的当天，英镑汇率与股票价格齐涨，豪宅市场即刻升温。
金融时报百种股价指数（FTSE100）上涨2%达到7024.38点，其中，涨幅最高的为银行股和能源股。在外汇市场上，英镑兑美元汇率上升超过1美分，达到1英镑兑1.54220美元。英镑兑欧元汇率也上升近2欧分，达到1英镑兑1.3757欧元。
国内外富豪听闻保守党获胜，纷纷热烈询问伦敦豪宅，表现出强烈的购买意向。大选前，由于工党提出要对市价200万英镑以上的房产征收豪宅税，富豪们担心工党上台，按兵未动，豪宅市场因此沉寂了8个月。
BBC经济事务编辑罗伯特·佩斯顿分析说，投资者们看好保守党这次大选胜利的原因为：英国保守党超出普遍预测，获得了议会多数的胜利，避免了投资者原来担心的英国可能会出现没有一个党能主导议会、以至于政策难以确定的局面。另外，投资者一直提心工党上台，因为工党曾威胁一旦上台就要把大银行分拆，并且要为能源价格制定上限。他说，三是很多投资者都在经济上持保守态度，因而自然就倾向保守党。
房产专业人士预估，英国未来12个月市价200万英镑以上的豪宅成交量将增加20%，未来5年，伦敦精华地段的房价将翻倍。
中低端市场持续升温
保守党此次赢得选战的另一个原因是，极力摆脱“贵族党”的形象，转为亲民路线，承诺让每个年轻人都有工作机会、帮助首次置业者买房。
在上一任执政期间，执政党推出的“Help to Buy”(帮助买房)政策直接激活了刚刚走出经济危机，还处于迷茫状态的英国中低端房产市场。
首次置业者只需要准备5%的首付，就可以圆一个买房的梦想，这一举措大大提高了英国房地产交易的活跃性，也提高了英国的房产价格。据官方的最新统计，截至2015年3月，已经有77，000个英国居民通过Help to Buy 政策买到了自有房产。
保守党不但承诺在新的任期内继续推行原有的Help to Buy 政策，还进一步推出了“ Help to buy LSA”政策，帮助首次置业者存钱攒首付。该政策将于今年秋季实施，首次置业者可以开一个专门账户，每存入200镑，就可获得50镑的买房奖励金，每人最多可获得3000镑的政府补助。该政策要求置业者在伦敦购买低于45万镑的房产，非伦敦区购买低于25万镑的房产，预计符合这些条件的房产将迎来一个新的增值机遇。
保守党选前的另一个承诺是在于2020年前，建造20万套住房，八折出售给40岁以下的首次置业者。政府的这些经济适用房将建在一些“棕色地带”，如伦敦的巴特西（Battersea）、大象与城堡（Elephant & Castle）、晤力与阿森（Woolwich&Arsenal）、路易逊（Lewisham）等区，这些区的配套发展与房产投资潜力也将因此增加。
由于工党曾表示，执政后要给英国的房租设立一个上限，这也让很多Buy to Let （以租养贷）的房产投资者处于担忧状态，如今，工党在选战中惨败，也让这些投资者松了一口气。
进一步开门欢迎中国投资者
此次大选之后，在移民问题上保守党将进一步采取外紧内松的政策。提倡并欢迎真正的高净资产、高素质、高含金量的移民来到英国，为英国政府创造直接的经济效益，促进本地劳动市场繁荣，可能会采用以下政策：
1、加强对高资产人群的商业移民鼓励政策，例如放开投资移民的投资类型及产品类型
2、加强对移民签证的真实性审核力度，包括企业家移民及相关其他等级积分制下的移民类别签证
3、逐步放开部分地区的房地产市场经济刺激政策，例如鼓励投资苏格兰，北爱尔兰，威尔士的相关土地经济政策
卡梅隆政府将会更一步保持良好的中英关系，因为英国的国内经济复苏需要来自中国的投资，英方也希望良好的对华关系以巩固伦敦作为世界金融中心的地位。
总之，保守党领导下的英国将继续致力于经济发展，延续货币宽松政策，鼓励外国投资，删减公共支出，同时调降税率，这些都有助于海外人士投资英国，特别在房地产领域的投资。我们有信心认为，未来5年，英国的房产价格会进入一个稳定的上升通道之中。
天际（英国）投资置业咨询有限公司
微信扫一扫关注
英国总部电话+44(0)2073534499
http://www.celestialglobe.co.uk/
4-5 Gough Square
London
EC4A 3DE
英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格(RICS）的华人公司
华人在英投资置业第一认证服务机构，
近十年专业服务经验，
轻松实现海外投资，置业，安家梦想！
我们的服务包括：
民用住宅及商业地产的买卖交易服务，测量与评估服务，固定收益的房地产投资组合、银行回收及房产拍卖项目投资等咨询服务。
除此之外，一站式房屋托管服务也尤为出色，在保证较高租金收入的前提下为客户解决在英国出租房屋及日常管理的繁琐难题。
