龙鼎为您解读 澳洲学区房

2015年12月11日 澳洲龙鼎置业投资集团


龙鼎为您解读
澳洲学区房
澳洲房产持续升温，其中最抢手的就属学区房了。今天龙鼎置业为您解析澳洲的学区房。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区或中学学区的房产。

学区房的现象并不单单出现在中国，在澳洲， 如果房产附近有排名靠前的公立学校， 也同时会影响着这个房子的价值。
澳洲学校则分为公立学校与私立学校两大类
1
私立学校
私立学校以及其他非公立学校由私人、教会或者其他独立机构拥有并管理。部分私立学校隶属于某些教会，比如天主教。其他的私立学校隶属于一些独立的集团教育机构或者私人。这些学校在学校资源丰富的同时往往会需要学生缴纳高额的学费
2
公立学校
澳洲公立学校由政府拥有并且通过澳洲教育部门统一管理，澳洲的本地学生按照地域划分入学。公立学校由政府出资，本国学生享受免费的教育。所以公立中学就有类似于中国学区房的概念，是要在学区（School Zone）内居住你才允许入读到公立学校中。
墨尔本优质学区大公开

1
博文 Balwyn
博文中学位于墨尔本以东15公里的North Balwyn区，英文全称为：Balwyn high school。作为维多利亚最大的四所高中之一，在公立学校排名中位居第四。

在名校效应下，房价飞速上涨。与此同时也提高了周边地区的房价，例如Mont Albert在Bawlyn下边一点；还有跟Box Hill隔了一条Elgar Road，房价是几十万的差别；同样高级区的还有素里山（Surrey Hills），房子很多带游泳池的。
2
格伦韦弗利 Glen Waverley
格伦韦弗利（Glen Waverley）是墨尔本华人社区之一，位于距离墨尔本市中心23公里的东边。有着数一数二的公立中学，格伦韦弗利中学，英文全称为：Glen Waverley Secondary College，公立学校榜中排名第十位。还有著名的私校 韦斯利高中-Wesley College，房价也高得不行。

拥有小city之称的glen Waverley 生活真得是非常便利。
3

博士山 Box Hill
Box hill是墨尔本最繁华的华人区，距离市中心22公里。生活设施相当方便，北方南方食物餐馆，你想得到的，想不到的都有卖，房价也是很贵，发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。就是中国人的天堂。

博士山中心位于该区内，全称：Box Hill High School，在维州公里高中排名第13位。同时也是维州最大的四所高中之一。
4

唐卡斯特 Doncaster
doncaster是富人区，位于距离市中心23公里的东面，周边购物交通出行都很方便。东唐卡斯特中学也是著名的名校，英文全称：East Doncaster Scondary College，在维州公里高中排名第16位。 所以说，那边高额的房价是非常有道理的。
5
韦弗利山 Mount Waverley
韦弗利山（Mount Waverley）有着著名的韦弗利山中心，全称：Mount Waverley Secondary College。属于维州最大四所高校之一，距离市中心20公里。周边设施成熟，非常适合家庭居住的区域。
6
伯伍德 Burwood
Burwood在Deakin大学就在这边，房价自然高，旁边私立中学林立，有钱人很多，有个wattle park是墨尔本有名的景点，散步遛狗都很不错。现在住的地方地势高，窗外都是百年老树，整个东区景色尽收眼底。
7

Vermont 佛蒙特
佛蒙特位于距离市中心25公里的东面，该区内的佛蒙特中学--Vermont Secondary College也是受大家追捧的名校，公立学校排行第22名。
龙鼎提示：购买学区房注意事项
学区房这么好，那么房子附近有好的学校总是会被用作房产的宣传。
但是其实附近有好的公立小学或者精英学校，不代表你的孩子就能入学。再次强调学区房指的是好的公立学校，你的房子只要是在学校的招生区域内，你的孩子就能入读。

而精英学校则不同，是要考试的，不是按照学区就近入学。所以就算你买了附近的房子，你的孩子不够优秀，也是进不去的。而且有些好学校的学区比如悉是在不断变化的，所以买房，尤其是学区房，选择一家诚信，负责的中介是一件非常重要的事情。
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