开发商Ralan相信现时墨尔本的房地产风险较悉尼低，而且付诸实行，在墨尔本推出价值14亿的公寓项目。

Ralan的创办人及董事总经理William O’Dwyer凭借在墨尔本开发数以百计的公寓而闻名，其冲浪者天堂项目Ruby推出价值1.8亿的第一座公寓大楼已全部售罄。

241套公寓中大部份平均售价为每平方米$8000，买家多为墨尔本的投资者，他们相信在这个房市周期可以在墨尔本获利。

O’Dwyer今年三月以超过7千万购入墨尔本其中一家表现最佳的酒店Zagame和Pellicano家族的Paradise Resort，并很快获得再开发的审批。

他指通过融资机构Wingate，将获得澳洲四大银行的支持，因为这些项目的风险低。

当Ruby的公寓落成交收，将会是英联邦运动会举行期间，到时将是墨尔本房地产蓬勃发展的时间。

SQM Research的分析师Louis Christopher曾准确预测墨尔本房地产的繁荣时代，也指墨尔本房价将在明年会有百分之11的增长。

多家悉尼开发商在墨尔本均购入土地开发，而亚洲开发商如中国的万达也密锣紧鼓进行开发大计。去年新公寓的销售上升百分之150。