购买楼花（期房）需要注意的小贴士
楼花（期房）往往被视为风险较高的投资，并且理由十分充足。与现房不同的是，现房，你所看到的就是你能够得到的；而楼花，你只能在精美的宣传册中看到你未来的屋子，而你最终得到的是直到建设商将钥匙交到你的手中。
仔细检查合同 1. 了解房屋所包含的所有项目，如家具，家电，装置，以及建筑、装修材料等。房屋所包含的内容越多，在交割时你需要购置的项目就越少。完整交钥匙（Full Turnkey）的楼花是最好的，因为它们给投资者几乎不会带来任何需要再次购买或安装的东西，租客可以直接拎包入住。 2. 了解日落条款（Sunset Clause） - 你需要等待多久？这个时间可能是从18个月至60个月不等。如果开发商没有在规定的时间内建成要怎么办？是开发商和购买者都可以任意结束合约或只是开发商可以结束合约？ 3. 检查若在交割日期之后交割会产生的罚息。
尽量少付和管理定金
4. 在某些情况下，开发者可以接受存款保证金或银行担保（需付年费），所以你便不需要兑换成实际的现金。这可以让你的钱用在其他的地方（例如偿还坏账，或者放在对冲账户来抵押贷款）。 5. 另外，如果开发者已经达到了他们的预售要求，他们可能会接受房价的5％作为定金。 6. 如果你支付现金作为定金，而你又有很长的日落条款（最后交付日期），请查看你的这笔定金是否有被用来投资。如果是这样，他们是否有支付你一些赚取钱作为利息收入？ 尽量减少持续的现金投入 7. 有些开发商并不需要投资者按进度进行付款，这对于战略性投资者来说是非常有利的。 8. 开发商支付这些建筑资金，从而在房屋交割前投资者都可以大量的现金流。不去一直零散的支付这建设进度款（这是不可以扣税的），你可以将这笔钱投入在其他的生产领域，或者如果在自住的情况下，自住者也没有必要支付租金和部分抵押贷款。它也减少你的风险，因为你只有定金被开发商捆绑住了。
对开发商的调查研究 9. 仔细调研开发商。他们是否有足够的资金？物业是否一定能建成？如果不是，你会被日落条款的合同捆绑多久？ 10. 开发商从事建筑业多久了？这是他们的核心业务还是业余爱好？
对建筑商的调查研究
11. 他们已经从业多久了？已建成多少个物业？他们是否每年都会建房子？检查他们是否给建筑工人购买了正确的保险。 12. 您可能也想看看他们的一些以前的作品，从中可以了解到该建筑商的工艺和风格。从而对该建筑商的作品会有更多直观的了解，这样你对未来建筑也会有多些形象的感念了。像这样对比已建成的建筑和正在施工中的建筑，是一种可以让投资者高枕无忧地一个方式。 13. 观察与你所购买的较相似的房屋，而不仅仅是参观那华而不实的展示厅。市场推广所展示的漂亮的宣传手册是很不错，但他们有时并没有给你一个真实的写照。
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