如果买房是用贷款的话，那麽贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(Fire Insurance)。其实屋主保险还保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。

居民屋主保险有以下几类。下面的HO是英文屋主(Home Owner)的缩写。

•HO-1基本险(Basic)：保赔由於火灾，雷击，烟熏，风灾，冰雹，抢劫，偷窃，爆炸，玻璃破碎，飞机或汽车，暴乱或骚动，以及故意破坏对房屋造成的损坏。基本险还保赔人体受伤，损坏他人财产，律师费，医药费，室内个人财产，房屋损坏後的住房花费。

•HO-2扩充险(Broad)：在基本险的基础上加保由於电击，冰雪重压，水管冻坏，天空落体，热水器或空调系统断裂或烧坏，室内漏水造成的损坏。

•HO-3全保险(All Risk)：在基本险和扩充险的基础上加保除战争，水灾，地震和地陷之外几乎所有的内容。还保赔客人在室内或室外发生的意外，路人在室外发生的意外。家里的狗咬伤人後还要赔偿医药费，甚至律师费。

•HO-4房客险(Renter’s)：保赔公寓楼房客室内的个人财产。

•HO-5综合险(Comprehensive)：比全保险保赔的范畴更广，保费更贵。

•HO-6公寓险(Condominium Coverage)：保赔公寓屋主的单元和室内个人财产。客人或路人在室内或户外的意外事故，火灾，盗窃，或漏水带来的损失。屋主一定要仔细阅读公寓章程来决定必须构买的保险费额。

•HO-7活动房险(Mobile Home)：适用於活动房屋主。

•HO-8老房险(Older Home)：老房子的市场价格要低於重建价格。老房险允许屋主以低於重建价格的市场价来保险。

•房东火险(Dwelling Fire)：适用於非商业用房的房东。除火灾外，还保赔冰雪，风暴和霉菌带来的损失。

一般来说提高自付费，可以减低房屋保险费。还能通过什麽方法减低房屋保费呢？

减低保险额：如果你买了一栋$500,000的房子，土地值$200,000，房子本身只值$300,000。那你只要买$300,000的房屋保险，因为$200,000的地不会受到火灾或暴风的损坏。不过如果你的首付不到$200,000，贷款银行可能会要求你的保险额不能低於贷款额。

房屋与汽车同保：如果房屋与汽车在同一家保险公司，可能会得到15%-20%的折扣。

成为保险公司老客户：有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣，6年以上的老客户10%的折扣。

加强房屋安全性：安装烟雾报警器(Smoke Detector)或防盗报警器(Alarm)可能会得到5%的折扣。

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